اطلاعیه اعلان عمومی عوارض و بهای خدمات شهرداری داریون

فصل دوم: عوارض ها

تعرفه شماره 1 – عوارض زیر‌بنا (احداث اعیانی) از نوع مسکونی

تعرفه شماره 2 – عوارض زیربنا از نوع غیر مسکونی (احداث بنا) یک ‌متر‌مربع تجاری

تعرفه شماره 3 – عوارض زیربنا از نوع غیر مسکونی جهت سایر کاربریهای مصوب شهری

تعرفه شماره 4 – عوارض حصار کشی و دیوار کشی و مجوز احصار برای املاک فاقد مستحدثات

تعرفه شماره 5- عوارض بالکن و پیش‌آمدگی

تعرفه شماره 6 – عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرا و یا تغییر طرح های مصوب شهری

تعرفه شماره 7- عوارض مشاغل بر اساس نوع شغل محل جغرافیایی ملک و مساحت ملک

تعرفه شماره 8 – عوارض تغییر شغل و افتتاح محل کسب

تعرفه شماره9 – عوارض بر تبلیغات محیطی به غیر از تابلو‌های معرفی

تعرفه شماره 10- عوارض صدور مجوز احداث تأسیسات شهری دکل های مخابراتی، ترانسفورماتورها، پست های مخابراتی و …

تعرفه شماره 11 – عوارض سطح شهر

تعرفه شماره 12 – عوارض قطع اشجار

تعرفه شماره 13 – عوارض سالانه موتورسیکلت ها و انواع وسایط نقلیه سبک و سنگین

تعرفه شماره 14 – عوارض بر فضای شهری مورد استفاده برای فعالیت های فصلی و دائمی کلیه واحدهای تولیدی ،خدماتی و اقتصادی (براساس نوع شغل،محل جغرافیایی ملک،مساحت ملک )

تعرفه شماره 15 – عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری

تعرفه شماره16 – بهای خدمات جمع آوری و حمل پسماند عادی شهری

3 فوریه, 2021

اطلاعیه اعلان عمومی عوارض و بهای خدمات شهرداری داریون بدینوسیله به اطلاع عموم شهروندان و ذینفعان محترم شهر داریون می رساند که در راستای اجرای ماده 74 بند 26 ماده 55 قانون شهرداریها و بندهای 9 ، 16 و 26 ماده 80 و ماده 85 قانون تشکیلات،وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران،بدینوسیله تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری داریون که در جلسه شماره 97 مورخ 1/10/99 شورای اسلامی شهر داریون تصویب و با تائید هیئت تطبیق مصوبات شوراهای اسلامی شهرستان شیراز موضوع ماده 90 و تبصره 4 قانون تشکیلات،وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1/3/75 و اصلاحات بعدی آن و ابلاغیه شماره ص99/39974/10/56 مورخ 13/11/99 استاندار محترم فارس جهت اجرا از سال 1400 تائید گردیده ، برای اطلاع عموم و ذینفعان ، منتشر و اعلان عمومی می گردد.شایان ذکر است شرح کامل تعرفه عوارض و بهای خدمات و آئین نامه های پیوست،در سایت www.daryoncity.ir و در تابلو اعلانات و واحد درآمد شهرداری موجود و قابل مشاهده است.

عناوین

شماره صفحه

1- بخش اول : دفترچه بلوک بندی،قیمت و ارزش معاملاتی املاک داریون

1-1- محدوده بلوک شماره 1

1-2- محدوده بلوک شماره 2

1-3- محدوده بلوک شماره 3

1-4- محدوده بلوک شماره 4

1-5- محدوده بلوک شماره 5

1-6- محدوده بلوک شماره 6

1-7- محدوده بلوک شماره 7

1-8- محدوده بلوک شماره 8

1-9- محدوده بلوک شماره 9

1-10- محدوده بلوک شماره 10

1-11- محدوده بلوک شماره 11

2- بخش دوم: دفترچه تعرفه عوارض و بها خدمات

	2-1- فصل اول : مستندات قانونی وضع عوارض و سایر مستندات قانونی مرتبط با عوارض
	2-2-تعاریف و اصطلاحات
	2-3- فصل دوم : عوارض ها
	2-4- تعرفه شماره 1 – عوارض زیر‌بنا (احداث اعیانی) از نوع مسکونی
	2-5- تعرفه شماره 2 – عوارض زیربنا از نوع غیر مسکونی (احداث بنا) یک ‌متر‌مربع تجاری
	2-6- تعرفه شماره 3 – عوارض زیربنا از نوع غیر مسکونی جهت سایر کاربریهای مصوب شهری
	2-7- تعرفه شماره 4 – عوارض حصار کشی و دیوار کشی و مجوز احصار برای املاک فاقد مستحدثات
	2-11- تعرفه شماره 5 – عوارض بالکن و پیش‌آمدگی
	2-15- تعرفه شماره 6 – عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرا و یا تغیر طرح های مصوب شهری
	2-17- تعرفه شماره 7– عوارض مشاغل بر اساس نوع شغل محل جغرافیایی ملک و مساحت ملک
	2-18- تعرفه شماره 8 – عوارض تغییر شغل و افتتاح محل کسب
	2-19- تعرفه شماره9 – عوارض بر تبلیغات محیطی به غیر از تابلو‌های معرفی
	2-20- تعرفه شماره 10– عوارض صدور مجوز احداث تأسیسات شهری دکل های مخابراتی، ترانسفورماتورها، پست های مخابراتی و
	2-21- تعرفه شماره 11 – عوارض سطح شهر
	2-22- تعرفه شماره 12 – عوارض قطع اشجار
	2-23- تعرفه شماره 13 – عوارض سالیانه موتورسیکلت ها و انواع وسایط نقلیه سبک و سنگین
	2-25- تعرفه شماره 14– عوارض بر فضای شهری مورد استفاده برای فعالیت های فصلی و دائمی کلیه واحدهای تولیدی ،خدماتی و اقتصادی (براساس نوع شغل،محل جغرافیایی ملک،مساحت ملک )
	2-27- تعرفه شماره 15– عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری(
	2-28- فصل سوم : بهای خدمات
	2-30- تعرفه شماره 16– بهای خدمات جمع آوری و مدیریت پسماند عادی شهری
	2-33-تعرفه شماره17– بهای خدمات زیر سازی و آسفالت و تخریب آسفالت و معابر
	2-34-تعرفه شماره 18- بهای خدمات کارشناسی املاک (پروانه ساختمانی ،…)
	2-36- تعرفه شماره19- بهای کارکرد ماشین آلات شهرداری
	2-37- فصل چهارم: مودیان خاص
	2-38- تعرفه شماره 20– عوارض سکنی اتباع خارجی در صورت داشتن کارت معتبر اقامت
	2-39- تعرفه شماره 21– ارزش معاملاتی املاک تبصره 11 ماده 100 قانون شهرداری ها
	2-40- فصل پنجم: آئین نامه و دستورالعمل ها
	2-41-جایزه خوش حسابی و ضوابط معافیت افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی و ایثارگران
	2-42– آئین نامه تقسیط عوارض و بهاء خدمات و مطالبات
	2-43- قرارداد تقسیط
	2-44- آئین نامه اجرایی نحوه وصول عوارض و بهای خدمات
	45-2–نوع و منبع عوارض در هنگام صدور پروانه های ساختمانی از اراضی و ساختمانها و کسب و پیشه و استعلامات

3- بخش سوم : عوارض کسب و پیشه و تعرفه مشاغل

محدوده بلوک شماره 1 (محله داریون)
شمالأ : وصل به کمر بندی جنوبأ : وصل به خیابان 40 متری برق فشار قوی		شرقأ : وصل به کمربندی غربأ : وصل به خیابان امام حسین (ع)
ردیف	شرح و موقعیت محل	مسکونی	تجاری	اداری
1	برروی خیابان امام حسین تا عمق 6 متر	33.843	49.073	30.459
2	پشت جبهه خیابان امام حسین (ع)	33.180	48.111	29.862
3	برروی خیابان شهداء	33.725	48.900	30.353
4	پشت جبهه خیابان شهداء	32.516	47.148	29.264
5	کوچه های شرقی منشعب از خیابان امام حسین	29.862	43.299	26.876
6	کوچه های غربی منشعب از خیابان امام حسین	26.876	38.969	4.188

محدوده بلوک شماره 2
شمالأ : وصل به کمر بندی جنوبأ :وصل به خیابان جهاد و قسمتی از بلوار کشاورز		شرقأ : وصل به خیابان امام حسین(ع) غربأ : وصل به پشت جهاد و امتداد کمر بندی
ردیف	شرح و موقعیت محل	مسکونی	تجاری	اداری
1	برروی خیابان امام حسین تا عمق 6 متر	49.770	72.167	44.793
2	پشت جبهه خیابان امام حسین	44.793	64.949	40.313
3	فرعی های منشعب از خیابان امام حسین	40.527	58.764	36.474
4	برروی خیابان جهاد	49.770	72.167	44.793
5	پشت جبهه خیابان جهاد	44.793	64.949	40.313
6	کوچه های شمالی منشعب از خیابان جهاد	40.527	58.764	36.474
7	برروی کمر بندی	36.282	52.608	32.654
8	فرعی های منشعب از کمر بندی	35.808	51.921	32.226
9	طرح تفکیکی سید فرهاد حسینی	35.808	51.921	32.226

	محدوده بلوک شماره 3
	شمالأ : وصل به خیابان جهاد جنوبأ : وصل به خیابان دکتر حسابی								شرقأ : خیابان امام حسین غربأ : وصل به بلوار کشاورز
	ردیف					شرح و موقعیت محل				مسکونی								تجاری						اداری
	1					بر روی خیابان جهاد				55.770								80.867						50.193
	2					پشت جبهه خیابان جهاد				47.793								69.299						43.013
	3					کوچه های جنوبی منشعب از خیابان جهاد تا عرض 12 متر				49.500								61.875						49.500
	4					کوچه های جنوبی منشعب از خیابان جهاد با عرض بیش از 12 متر				54.450								78.953						49.005
	5					بر روی خیابان دکتر حسابی				63.000								91.350						56.700
	6					پشت جبهه خیابان دکتر حسابی				56.700								82.215						51.030
	7					کوچه های فرعی منشعب از خیابان دکتر حسابی تا عرض 12 متر				54.450								78.953						49.005
	8					کوچه های فرعی منشعب از خیابان دکتر با عرض بیش از 12 متر				59.895								86.847						53.906
	9					بر روی بلوار کشاورز				66.000								95.700						59.400
	10					پشت جبهه بلوار کشاورز				59.400								86.130						53.460
	11					فرعی های منشعب از بلوار کشاورز				53.460								77.531						48.114
	محدوده بلوک شماره 4
	شمالأ : وصل به خیابان و اداره جهاد جنوبأ : وصل به خیابان 16 متری امام سجاد													شرقأ : وصل به بلوار کشاورز غربأ : وصل به کمربندی
	ردیف					شرح و موقعیت محل									مسکونی				تجاری						اداری
	1					بر روی بلوار کشاورز									58.065				84.194						52.259
	2					پشت جبهه بلوار کشاورز									53.325				77.321						47.993
	3					فرعی های منشعب از بلوار کشاورز									52.140				75.603						46.926
	4					برروی خیابان 16 متری امام سجاد									53.325				77.321						47.993
	5					فرعی های منشعب از خیابان امام سجاد و پشت جبهه آن									47.993				69.588						43.193
	6					برروی کمربندی و پشت جبهه آن و فرعی های آن									43.253				62.715						44.927
	7					طرح تفکیکی سید فرهاد حسینی									38.927				56.444						35.034
	محدوده بلوک شماره 5
	شمالأ : وصل به خیابان 16 متری امام سجاد جنوبأ : وصل به خیابان 20 متری فاطمیه(باسکول)						شرقأ : وصل به بلوار کشاورز غربأ : وصل به زمینهای تفکیکی حاج محمود و کمربندی منتهی به دیندارلو
	ردیف				شرح و موقعیت محل								مسکونی								تجاری						اداری
	1				بر روی خیابان 16 متری امام سجاد								72.996								105.843						65.696
	2				پشت جبهه خیابان امام سجاد								65.696								95.259						59.126
	3				فرعی های منشعب از خیابان امام سجاد تا برق فشار قوی								59.126								85.730						53.213
	4				بر روی کمربندی و پشت جبهه آن و فرعی های منشعب از آن								53.213								77.159						47.891
	5				بر روی خیابان فاطمیه(باسکول) تا عمق 6 متر								72.996								105.843						65.696
	6				پشت جبهه خیابان فاطمیه (باسکول)								71.811								104.126						64.629
	7				کوچه های فرعی شمالی منشعب از خیابان فاطمیه تا برق فشار قوی								47.891								69.441						43.101
	8				کوچه های فرعی شمالی منشعب از خیابان فاطمیه از برق فشار قوی تا خیابان امام سجاد								43.103								62.499						38.792
	9				بر روی بلوار کشاورز								72.996								105.843						65.696
	10				پشت جبهه بلوار کشاورز								71.100								103.095						63.990
	11				کوچه های فرعی منشعب از بلوار کشاورز تا عرض 12 متر								66.000								82.500						58.575
	12				کوچه های فرعی منشعب از بلوار کشاورز با عرض بیش از 12 متر								71.100								103.095						63.990
	محدوده بلوک شماره 1- 6
	شمالأ : وصل به خیابان دکتر حسابی جنوبأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی (ره)															شرقأ : وصل به کمر بندی و امتداد آن غربأ : وصل به بلوار کشاورز
	ردیف			شرح و موقعیت محل												مسکونی						تجاری						اداری
	1			بر روی خیابان دکتر حسابی												59.226						85.878						53.303
	2			پشت جبهه خیابان دکتر حسابی												52.259						75.774						47.033
	3			فرعی های منشعب از خیابان دکتر حسابی												47.033						68.196						43.329
	4			برروی خیابان شریعتی تا عمق 6 متر												59.226						85.878						53.303
	5			پشت جبهه خیابان شریعتی												52.259						75.774						47.033
	6			فرعی های شمالی منشعب از خیابان شریعتی												46.215						67.011						41.594
	7			فرعی های جنوبی منشعب از خیابان شریعتی تا خیابان برق تا عرض 12 متر												57.750						83.738						49.500
	8			فرعی های جنوبی منشعب از خیابان شریعتی تا خیابان برق با عرض بیش از 12 متر												63.525						92.111						57.173
	9			بر روی خیابان برق شمالی ، جنوبی امتداد خیابان امام حسین تا تقاطع برق فشار قوی و فرعی های آن												57.825						83.846						52.043
	10			پشت جبهه خیابان برق (شمالی ، جنوبی) امتداد خیابان امام حسین تا تقاطع برق فشار قوی و فرعی های آن												53.993						78.288						48.593
	11			برروی خیابان برق (شرقی ، غربی)												58.065						84.194						52.259
	12			پشت جبهه خیابان برق (شرقی ، غربی)												52.0259						75.774						47.033
	13			فرعی های منشعب از خیابان برق (شرقی،غربی) تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره)												54.510						79.040						49.059
محدوده بلوک شماره 2-6
شمالأ : وصل به خیابان دکتر حسابی جنوبأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی (ره)											شرقأ : وصل به کمر بندی و امتداد آن غربأ : وصل به بلوار کشاورز
ردیف		شرح و موقعیت محل									مسکونی						تجاری						اداری
14		فرعی های شمالی منشعب از خیابان برق شرقی – غربی تا برق فشار قوی									49.059						71.135						50.228
15		بر روی بلوار کشاورز									59.250						85.913						53.250
16		پشت جبهه بلوار کشاورز									58.065						84.194						52.259
17		فرعی های منشعب از بلوار کشاورز تا عرض 12 متر									57.750						74.250						49.500
18		فرعی های منشعب از بلوار کشاورز با عرض بیش از 12 متر									63.525						92.111						57.173
19		برروی بلوار 76 متری امام خمینی(ره)									68.175						98.853						61.350
20		پشت جبهه بلوار 76 متری امام خمینی(ره)									64.766						93.909						58.289
21		فرعی های منشعب از بلوار 76متری امام خمینی(ره)									58.289						84.518						52.460
22		بر رو خیابانهای منشعب از برق شمالی – جنوبی از تقاطع برق فشار قوی تا تقاطع خیابان برق شرقی – غربی وبلوار امام خمینی(ره) مشرف به طرحهای تفکیکی حسن بذرافکن و زارع و راسخی منتهی به کمر بندی و بعداز آن									52.460						76.065						47.213
23		فرعی های مشعب از برق شمالی – جنوبی از تقاطع برق فشار قوی تا تقاطع خیابان برق شرقی – غربی وبلوار امام خمینی(ره) مشرف به طرحهای تفکیکی حسن بذرافکن و زارع و راسخی منتهی به کمر بندی و بعداز آن									47.213						68.457						42.491
	محدوده بلوک شماره 1-7
	شمالأ : وصل به خیابان 20 متری فاطمیه(باسکول) جنوبأ : وصل به خیابان امام حسن و خیابان 16 متری فاطمیه							شرقأ : وصل به باربری و بعداز آن غربأ : وصل به دیندارلو
	ردیف		شرح و موقعیت محل									مسکونی								تجاری						اداری
	1		برروی خیابان 20 متری فاطمیه(باسکول) تا عمق 6 متر									75.000								108.750						67.500
	2		پشت جبهه خیابان فاطمیه (باسکول)									69.000								100.050						62.100
	3		فرعی های منشعب از خیابان فاطمیه تا عرض 12 متر									66.000								82.500						49.500
	4		فرعی های منشعب از خیابان فاطمیه با عرض بیش از 12 متر									72.600								105.270						65.340
	5		امتداد خیابان فاطمیه تا کارگاه شیروانی و امتداد آن تا دیندارلو و فرعی های آن									75.000								108.750						67.500
	6		برروی بلوار کشاورز									80.295								116.429						72.266
	7		بر روی بلوار امام خمینی(ره) سمت شمال و جنوب از میدان شهداء تا انتهای دیندارلو									88.325								128.070						79.491
	8		پشت جبهه بلوار 76 متری امام خمینی(ره)									82.950								120.278						74.655
	9		فرعی های شمالی بلوار 76 متری امام خمینی									79.491								115.262						71.541
	10		فرعی های جنوبی بلوار 76 متری امام خمینی									79.491								115.262						71.541

محدوده بلوک شماره 2- 7
شمالأ : وصل به خیابان 20 متری فاطمیه(باسکول) جنوبأ : وصل به خیابان امام حسن و خیابان 16 متری فاطمیه		شرقأ : وصل به باربری و بعداز آن غربأ : وصل به دیندارلو
ردیف	شرح و موقعیت محل		مسکونی	تجاری	اداری
11	برروی خیابان های فرهنگ و کمیته امداد		71.543	103.737	64.388
12	پشت جبهه خیابان های فرهنگ و کمیته امداد		64.388	93.362	57.948
13	کوچه های منشعب از خیابان های فرهنگ و کمیته امداد		57.950	84.027	52.154
14	برروی بلوار امام خمینی(ره) از میدان شهداء تا انتهای محدوده قانونی(باربری و بعداز آن)		70.659	102.455	63.593
15	پشت جبهه و فرعی های بلوار امام خمینی(ره) از میدان شهداء تا انتهای محدوده قانونی(باربری و بعداز آن)		63.593	92.210	57.233
16	بر روی خیابان 16متری امام حسن(ع)		66.360	96.222	59.724
17	پشت جبهه خیابان 16 متری امام حسن(ع)		63.593	92.210	57.233
18	کوچه های فرعی منشعب از خیابان 16 متری امام حسن(ع)		57.234	82.989	51.510
19	بر روی خیابان 16 متری شهید رجائی		66.360	96.222	58.779
20	فرعی های منشعب از خیابان 16 متری شهید رجائی		59.250	85.913	53.325

محدوده بلوک شماره 8 (محله دیندارلو)
شمالأ : وصل به قلعه قدیمی و کمر بندی جنوبأ : وصل به کوچه امام سجاد و کوچه دانش و کوچه شهید کشاورز		شرقأ : وصل به امتداد خیابان الزهراء غربأ : وصل به امتداد کمربندی
ردیف	شرح و موقعیت محل		مسکونی	تجاری	اداری
1	بر روی کوچه دانش و شهید کشاورز و امام سجاد تا عمق 6 متر		41.475	60.138	37.328
2	پشت جبهه کوچه دانش و شهید کشاورز و امام سجاد		37.920	54.984	34.128
3	برروی امتداد خیابان الزهراء		45.623	66.152	41.060
4	پشت جبهه خیابان الزهراء		41.060	59.537	36.954
5	کوچه های فرعی منشعب از امتداد خیابان الزهراء و امام سجاد و دانش و شهید کشاورز		36.954	53.583	33.258
6	بر روی کمر بندی		39.105	56.702	35.195

	محدوده بلوک شماره 1- 9 (محله دیندارلو)
	شمالأ : وصل به کوچه های امام سجاد و کوچه دانش و کوچه شهید کشاورز جنوبأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی			شرقأ : وصل به خیابان الزهراء غربأ : وصل به کمربندی
	ردیف		شرح و موقعیت محل			مسکونی		تجاری		اداری
	1		بر روی کوچه های دانش ، شهید کشاورز و امام سجاد تا عمق 6 متر			49.770		72.167		44.793
	2		پشت جبهه کوچه های دانش ، شهید کشاورز و امام سجاد			44.793		64.949		40.313
	3		کوچه های فرعی منشعب از کوچه های امام سجاد ، دانش و شهید کشاورز تا عرض 12 متر			49.500		66.000		39.600
	4		کوچه های فرعی منشعب از کوچه های امام سجاد ، دانش و شهید کشاورز با عرض بیش از 12 متر			54.450		78.953		49.005
	5		کوچه های فرعی منشعب از خیابان الزهراء			49.005		71.055		44.105
	6		کوچه های فرعی منشعب از خیابان آزادی تا برق فشار قوی تا عرض 12 متر			49.500		66.000		39.600
	7		کوچه های فرعی منشعب از خیابان آزادی تا برق فشار قوی با عرض بیش از 12 متر			54.450		78.953		49.005
	8		کوچه های فرعی منشعب از خیابان الزهراء از برق فشار قوی تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره) تا عرض 12 متر			53.325		77.321		47.993
	9		کوچه های فرعی منشعب از خیابان الزهراء از برق فشار قوی تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره) با عرض بیش از 12 متر			58.658		85.053		52.791
	10		کوچه های فرعی منشعب از خیابان آزادی از برق فشار قوی تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره) تا عرض 12 متر			54.510		79.040		49.059
محدوده بلوک شماره 2-9 (محله دیندارلو)
شمالأ : وصل به کوچه های امام سجاد و کوچه دانش و کوچه شهید کشاورز جنوبأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی					شرقأ : وصل به خیابان الزهراء غربأ : وصل به کمربندی
ردیف		شرح و موقعیت محل			مسکونی		تجاری		اداری
11		کوچه های فرعی منشعب از خیابان آزادی از برق فشار قوی تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره) با عرض بیش از 12 متر			56.288		81.617		50.658
12		بر روی بلوار 76 متری امام خمینی(ره) تا عمق 6 متر			53.918		78.180		48.525
13		پشت جبهه بلوار 76 متری امام خمینی(ره)			50.955		73.884		45.860
14		کوچه های منشعب از بلوار 76 متری امام خمینی(ره) تا عرض 12 متر			49.500		66.000		39.600
15		کوچه های منشعب از بلوار 76 متری امام خمینی(ره) با عرض بیش از 12 متر			54.450		78.953		49.005
16		بر روی خیابان الزهراء تا عمق 6 متر			55.073		79.854		49.565
17		پشت جبهه خیابان الزهراء			49.565		71.868		44.609
18		برروی خیابان آزادی تا عمق 6 متر			57.000		82.650		51.300
19		پشت جبهه خیابان آزادی			51.300		74.385		46.170
20		فرعی های منشعب از خیابان آزادی			46.170		66.945		34.053

محدوده بلوک شماره 10 (محله دیندارلو)
شمالأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی(ره) جنوبأ : وصل به آخر محدوه قانوی شهر		شرقأ : وصل به خیابان گلزار شهداء غربأ : وصل به میدان ورودی دیندارلو
ردیف	شرح و موقعیت محل		مسکونی	تجاری	اداری
1	بر روی بلوار 76 متری امام خمینی(ره)		64.701	93.816	58.230
2	پشت جبهه بلوار 76 متری امام خمینی(ره)		58.230	84.434	52.407
3	کوچه های فرعی منشعب از بلوار 76 متری امام خمینی(ره)تا عرض 12 متر		49.500	66.000	39.600
4	کوچه های فرعی منشعب از بلوار 76 متری امام خمینی(ره)با عرض بیش از 12 متر		54.450	78.548	49.005
5	برروی خیابان گلزار شهداء		58.230	84.434	52.407
6	پشت جبهه خیابان گلزار شهداء		52.407	75.990	47.166
7	کوچه های فرعی منشعب از خیابان گلزار شهداء		48.375	70.145	43.538
8	طرح تفکیکی بذرافشان – بذرافکن		43.845	63.575	39.461

محدوده بلوک شماره 11 – حریم شهر
شمالأ : وصل به محدوده رودخانه کر جنوبأ : وصل به ارتفاعات گشنه کان		شرقأ : وصل به روستای خیر آباد توللی غربأ : وصل به روستای بردج و ارتفاعات آن
ردیف	شرح و موقعیت محل		مسکونی	تجاری	اداری
1	اراضی زراعی برطرفین جاده شیراز – داریون از دوراهی بردج تا ابتدای دهستان داریون		33.180	48.111	29.862
2	اراضی زراعی برطرفین جاده شیراز – داریون در مجاورت دهستان داریون		30.810	44.675	27.729
3	بقیه اراضی زراعی آبی واقع در روستاهای اطراف تا یک هکتار		27.729	40.206	24.956
4	بقیه اراضی زراعی آبی واقع در روستاهای اطراف تا پنج هکتار		24.956	36.186	22.460
5	بقیه اراضی زراعی آبی واقع در روستاهای اطراف بیش از پنج هکتار		22.460	32.565	20.213
6	بقیه اراضی زراعی دیم واقع در روستاهای اطراف تا یک هکتار		24.705	35.820	22.235
7	بقیه اراضی زراعی دیم واقع در روستاهای اطراف تا پنج هکتار		22.160	32.130	19.943
8	بقیه اراضی زراعی دیم واقع در روستاهای اطراف بیش از پنج هکتار		18.960	27.492	17.064
9	اراضی زراعی آبی واقع در محدوده و مجاورت شهر داریون		71.930	104.295	64.736
10	اراضی زراعی دیم واقع در محدوده و مجاورت شهر داریون		57.543	83.438	51.789

بخش دوم

تعرفه عوارض سال 1400

فصل اول

مستندات قانونی وضع عوارض و سایر مستندات قانونی مرتبط با عوارض – تعاریف و اصطلاحات

مستندات قانونی وضع عوارض و سایر مستندات قانونی مرتبط با عوارض

آیین نامه ی مالی و معاملاتی شهرداری ها مصوب 1346

ماده 30- هر شهرداری دارای تعرفه ای خواهد بود که در آن کلیه ی انواع عوارض و بهای خدمات و سایر درآمدهایی که به وسیله ی شهرداری و مؤسسات تابعه و وابسته به آن وصول یا تحصیل می شود، درج هر عنوان تعرفه یا بهای خدمات جدیدی که وضع و تصویب می گردد یا هر تغییری که در نوع و میزان نرخ آن ها صورت می گیرد در تعرفه ی مذکور منعکس می شود.

ماده 31 ـ ﺗﻄﺒﯿﻖ وﺿﻊ ﻫﺮ ﻣﻮدی ﯾﺎ ﻫﺮ ﻣﻮرد ﺑﺎ ﺗﻌﺮﻓﻪ ﻋﻮارض دراﻣﺪﻫﺎ و ﺗﻌﯿﯿﻦ و ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺑﺪﻫﯽ ﻣﻮدی ﺑﻌﻬﺪه ﻣﺄﻣﻮرﯾﻦ ﺗﺸﺨﯿﺺ ﯾﺎ ﮐﺴﺎﻧﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ از ﻃﺮف ﺷﻬﺮداری ﯾﺎ ﺳﺎزﻣﺎن ﻫﺎی ﺗﺎﺑﻌﻪ و واﺑﺴﺘﻪ اﺧﺘﯿﺎر ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺑاﻧﻬﺎ داده ﺷﺪه اﺳﺖ ﻣﺄﻣﻮرﯾﻦ ﻣﺬﮐﻮر ﻣﮑﻠﻔﻨﺪ ﮐﻤﺎل دﻗﺖ ﺑﯽ ﻧﻈﺮی را درﺗﺸﺨﯿﺺ ﻫﺎی ﺧﻮد ﺑﮑﺎر ﺑﺮﻧﺪ در ﺻﻮرت ﺗﺨﻠﻒ ﺑﻮﺿﻊ آﻧﻬﺎ در دادﮔﺎه اداری ﺷﻬﺮداری رﺳﯿﺪﮔﯽ و ﺗﻨﺒﯿﻬﺎت ﻣﻘﺮر درﺑﺎره آﻧﻬﺎ اﺗﺨﺎذ و ﺑﻤﻮﻗﻊ اﺟﺮا ﮔﺬارده ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ.

ماده 32 (اصلاحی 27/11/1380) ـ ﺑﻪ ﺷﻬﺮداری ﻫﺎی ﮐﻞ ﮐﺸﻮر اﺟﺎزه داده ﻣﯽ ﺷﻮد ﺗﺎ ﻣﻄﺎﻟﺒﺎت ﺧﻮد را ﻣﻄﺎﺑﻖ دﺳﺘﻮراﻟﻌﻤﻠﯽ ﮐﻪ ﺑﻪ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﺷﻬﺮدار ﺑﻪ ﺗﺼﻮﯾﺐ ﺷﻮرای اﺳﻼﻣﯽ ﺷﻬﺮ ﻣﺮﺑﻮطه ﻣﯽ رﺳﺪ اقساط ﻧﻤﺎﯾﺪ. در ﻫﺮﺣﺎل ﺻﺪور ﻣﻔﺎﺻﺎﺣﺴﺎب ﻣﻮﮐﻮل ﺑﻪ ﺗﺎدﯾﻪ ﮐﻠﯿﻪ ﺑﺪﻫﯽ ﻣﻮدی ﺧﻮاﻫﺪﺑﻮد.

*ضمنا دستورالعمل این ماده که به تصویب شورای اسلامی شهر داریون رسیده است به پیوست می باشد.

ﻗﺎﻧﻮن ﺷﻬﺮداریها مصوب 1334

ماده 55 بند 26 – پیشنهاد برقراری یا الغاء عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان عوارض با در نظر گرفتن سیاست عمومی دولت از سوی وزارت کشور اعلام می شود.

ماده 74 (اصلاحی 27/11/1345) – شهرداری با تصویب شورای اسلامی شهر، آیین نامه اجرایی وصول عوارض شهرداری و سهم خدمات و امثال آن را تدوین و تنظیم می نماید.

*لازم به ذکر است ایین نامه اجرایی این ماده که به تصویب شورای اسلامی شهر داریون رسیده است به پیوست می باشد.

ماده 77 (اصلاحی10/2/93) – رﻓﻊ ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ اﺧﺘﻼف ﺑﯿﻦ ﻣﺆدی و ﺷﻬﺮداری در ﻣﻮرد ﻋﻮارض و بهاء خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمانهای وابسته به آن ﺑﻪ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮﻧﯽ ﻣﺮﮐﺐ از ﻧﻤﺎﯾﻨﺪﮔﺎن وزارت ﮐﺸﻮر و دادﮔﺴﺘﺮی و اﻧﺠﻤﻦ ﺷﻬﺮ ارﺟﺎع ﻣﯽ ﺷﻮد و ﺗﺼﻤﯿﻢ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮن ﻣﺰﺑﻮر ﻗﻄﻌﯽ اﺳﺖ. ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎﺋﯽ ﮐﻪ ﻃﺒﻖ ﺗﺼﻤﯿﻢ اﯾﻦ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮن ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺷﻮد ﻃﺒﻖ ﻣﻘﺮرات اﺳﻨﺎد ﻻزم اﻻﺟﺮا، ﺑﻪ وﺳﯿﻠﻪ اداره ﺛﺒﺖ ﻗﺎﺑﻞ وﺻﻮل ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ اﺟﺮای ﺛﺒﺖ ﻣﮑﻠﻒ اﺳﺖ ﺑﺮ ﻃﺒﻖ ﺗﺼﻤﯿﻢ ﮐﻤﯿﺴﯿﻮن ﻣﺰﺑﻮر ﺑﻪ ﺻﺪور اﺟﺮاﺋﯿﻪ و وﺻﻮل ﻃﻠﺐ ﺷﻬﺮداری ﻣﺒﺎدرت ﻧﻤﺎﯾﺪ در ﻧﻘﺎﻃﯽ ﮐﻪ ﺳﺎزﻣﺎن ﻗﻀﺎﺋﯽ ﻧﺒﺎﺷﺪ رﺋﯿﺲ دادﮔﺴﺘﺮی ﺷﻬﺮﺳﺘﺎن ﯾﮏ ﻧﻔﺮ را ﺑﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪﮔﯽ دادﮔﺴﺘﺮی ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﯽ ﻧﻤﺎﯾﺪ و در ﻏﯿﺎب اﻧﺠﻤﻦ ﺷﻬﺮ اﻧﺘﺨﺎب ﻧﻤﺎﯾﻨﺪه اﻧﺠﻤﻦ از ﻃﺮف ﺷﻮرای ﺷﻬﺮﺳﺘﺎن ﺑﻪ ﻋﻤﻞ ﺧﻮاﻫﺪ آﻣﺪ.

ﻣﺎده 99- ﺷﻬﺮدارﻳﻬﺎ ﻣﻜﻠﻔﻨﺪ در ﻣﻮرد ﺣﺮﻳﻢ ﺷﻬﺮ اﻗﺪاﻣﺎت زﻳﺮ را ﺑﻨﻤﺎﻳﻨﺪ:

بند 1 ـ تعیین حدود حریم و تهیه نقشه جامع شهرسازی با توجه به توسعه احتمالی شهر.

بند 2- ﺗﻬﻴﻪ ﻣﻘﺮراﺗﻲ ﺑﺮای ﻛﻠﻴﻪ اﻗﺪاﻣﺎت ﻋﻤﺮاﻧﻲ از ﻗﺒﻴﻞ ﻗﻄﻌﻪ ﺑﻨﺪی و ﺗﻔﻜﻴﻚ اراﺿﻲ – ﺧﻴﺎﺑﺎن ﻛﺸﻲ – اﻳﺠـﺎد ﺑﺎغ و ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن – اﻳﺠﺎد ﻛﺎرﮔﺎه و ﻛﺎرﺧﺎﻧﻪ و ﻫﻤﭽﻨـﻴﻦ ﺗﻬﻴـﻪ ﻣﻘـﺮرات ﻣﺮﺑـﻮط ﺑـﻪ ﺣﻔـﻆ ﺑﻬﺪاﺷـﺖ ﻋﻤـﻮﻣﻲ ﻣﺨﺼﻮص ﺑﻪ ﺣﺮﻳﻢ ﺷﻬﺮ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻋﻤﺮاﻧﻲ ﺷﻬﺮ.

ﺣﺮﻳﻢ و ﻧﻘﺸﻪ ﺟﺎﻣﻊ ﺷﻬﺮﺳﺎزی و ﻣﻘﺮرات ﻣﺬﻛﻮر ﭘﺲ از ﺗﺼﻮﻳﺐ اﻧﺠﻤـﻦ ﺷـﻬﺮ و ﺗﺎﻳﻴـﺪ وزارت ﻛـﺸﻮر برای اﻃﻼع ﻋﻤﻮم آﮔﻬﻲ و ﺑﻪ ﻣﻮﻗﻊ اﺟﺮا ﮔﺬاﺷﺘﻪ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ.

قانون نوسازی و عمران شهری‌ – مصوب 1347/9/7 با اصلاحات‌

ماده 2 ـ تبصره 3 ـ در شهر تهران از اول فروردین ماه 1348 و در سایر شهرها از تاریخی که وزارت‌کشور اجرای مقررات این ماده را اعلام می‌کند عوارض سطح شهر و سایر عوارض دریافتی از اراضی ‌و ساختمانهای شهری ملغی می‌شود.

ماده 3 ـ در مورد عوارض سطح شهر و اراضی و ساختمان‌هایی که در اجرای این قانون در هر یک از شهرها ملغی می‌گردد بقایای مطالبات شهرداری غیرقابل توافق و بخشودگی است و درصورت بروز اختلاف در اصل عوارض طبق ماده 77 قانون شهرداری‌ها عمل خواهد شد.

ﻗﺎﻧﻮن زﻣﯿﻦ ﺷﻬﺮی تاریخ تصویب 22/6/1366

ماده 12- ﺗﺸﺨﯿﺺ ﻋﻤﺮان و اﺣﯿﺎء و ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﻣﺘﻨﺎﺳﺐ و ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻧﻮع زﻣﯿﻦ داﯾﺮ و ﺗﻤﯿﺰ ﺑﺎﯾﺮ از ﻣﻮات ﺑﻪ ﻋﻬﺪه وزارت ﻣﺴﮑﻦ و ﺷﻬﺮﺳﺎزی اﺳﺖ اﯾﻦ ﺗﺸﺨﯿﺺ ﻗﺎﺑﻞ اﻋﺘﺮاض در دادﮔﺎه ﺻﺎﻟﺤﻪ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ.

تبصره 1- دادﮔﺎه ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اﻋﺘﺮاض ﺧﺎرج از ﻧﻮﺑﺖ و ﺑﺪون رﻋﺎﯾﺖ ﺗﺸﺮﯾﻔﺎت آﯾﯿﻦ دادرﺳﯽ رﺳﯿﺪﮔﯽ ﮐﺮده و ﺣﮑﻢ ﻻزم ﺧﻮاﻫﺪ داد، اﻋﺘﺮاض ﺑﻪ ﺗﺸﺨﯿﺺ وزارت ﻣﺴﮑﻦ و ﺷﻬﺮﺳﺎزی در دادﮔﺎه ﻣﺎﻧﻊ از اﺟﺮای ﻣﻮاد اﯾﻦ ﻗﺎﻧﻮن ﻧﻤﯽ ﮔﺮدد.

تبصره 2 – ﻣﻼک ﺗﺸﺨﯿﺺ ﻣﺮﺟﻊ ﻣﻘﺮر در ﻣﺎده 12 در ﻣﻮﻗﻊ ﻣﻌﺎﯾﻨﻪ ﻣﺤﻞ در ﻣﻮرد ﻧﻮع زﻣﯿﻨﻬﺎﯾﯽ ﮐﻪ از ﺗﺎرﯾﺦ 22/11/1357 بوﺳﯿﻠﻪ دوﻟﺖ ﯾﺎ ارﮔﺎﻧﻬﺎ و ﻧﻬﺎدﻫﺎ و ﮐﻤﯿﺘﻪ ﻫﺎ و دﻓﺎﺗﺮ ﺧﺎﻧﻪ ﺳﺎزی اﺣﺪاث اﻋﯿﺎﻧﯽ ﯾﺎ واﮔﺬار ﺷﺪه ﺑﺪون در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ اﻋﯿﺎﻧﯿﻬﺎی ﻣﺬﮐﻮر ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.

‌‌قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب 29/08/1367

‌ماده واحده – تبصره 4 – در مواردی که تهیه زمین عوض در داخل محدوده‌های مجاز برای قطعه‌بندی و تفکیک و ساختمان‌سازی میسر نباشد و احتیاج به توسعه‌محدوده مزبور طبق طرح‌های مصوب توسعه شهری مورد تأیید مراجع قانونی قرار بگیرد، مراجع مزبور می‌توانند در مقابل موافقت با تقاضای صاحبان‌اراضی برای استفاده از مزایای ورود به محدوده توسعه و عمران شهر، علاوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آماده‌سازی زمین و واگذاری سطوح‌لازم برای تأسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی، حداکثر تا 20% از اراضی آنها را برای تأمین عوض اراضی واقع در طرحهای موضوع این قانون و‌همچنین اراضی عوض طرح‌های نوسازی و بهسازی شهری، به طور رایگان دریافت نمایند.

قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی

ماده 80-(اصلاحیه مرداد 1396) در وظایف شورای اسلامی شهر:

بند 16– تصویب لوایح برقراری یا لغو عوارض شهر و همچنین تغییر نوع و میزان آن با درنظر گرفتن سیاست عمومی دولت که از سوی وزارت کشور اعلام می شود.

بند26- تصویب نرخ خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به آن با رعایت آیین نامه مالی و معاملات شهرداری ها با رعایت مقررات مربوطه.

ماده 85 – (اصلاحیه مرداد 1396) شورای اسلامی شهر می تواند نسبت به وضع عوارض متناسب با تولیدات و درآمدهای اهالی به منظور تأمین بخشی از هزینه های خدماتی و عمرانی مورد نیاز شهر طبق آیین نامه ی مصوب هیأت وزیران اقدام نماید.

تبصره: عوارض، یک ماه پس از ارسال هر مصوبه وزارت کشور قابل وصول است. وزیر کشور می تواند در هر مقطعی که وصول هر عنوان تعرفه ی عوارض را منطبق بر آیین نامه ی مصوب نداند، نسبت به اصلاح یا لغو آن اقدام نماید.

آیین نامه اجرایی نحوه وضع و وصول عوارض توسط شوراهای اسلامی مصوب 7/7/1378

قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب 14/10/1384

ماده 1- محدوده شهر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهرسازی در آن لازم الاجرا می باشد .شهرداریها علاوه بر اجرای طرحهای عمرانی از جمله احداث وتوسعه معابر و تأمین خدمات شهری وتأسیسات زیربنایی در چارچوب وظایف قانونی خودکنترل و نظارت بر احداث هر گونه ساختمان وتأسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه وعمران در داخل محدوده شهر را نیز به عهده دارند.

ماده 2 – حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری شهرستان و بخش مربوط تجاوز ننماید. به منظور حفظ اراضی لازم و مناسب برای توسعه موزون شهرها با رعایت اولویت حفظ اراضی کشاورزی، باغات و جنگلها، هرگونه استفاده برای احداث ساختمان و تأسیسات در داخل حریم شهر تنها در چارچوب ضوابط و مقررات مصوب طرحهای جامع و هادی امکان پذیر خواهد بود. نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات که به موجب طرحها و ضوابط مصوب در داخل حریم شهر مجاز شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرکهای صنعتی (که در هر حال از محدوده قانونی و حریم شهرها و قانون شهرداریها مستثنی میباشند) به عهده شهرداری مربوط میباشد، هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز در این حریم تخلف محسوب و با متخلفین طبق مقررات رفتار خواهد شد.

قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب31/03/1334 با آخرین اصلاحات تا تاریخ 01/08/1385

ماده ۱ – بمنظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها و تداوم و بهره‌وری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در‌خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها جز در موارد ضروری ممنوع می‌باشد.

تبصره ۱ – تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها در هر استان به عهده کمیسیونی مرکب از رئیس سازمان جهاد کشاورزی، ‌مدیر امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی، مدیرکل حفاظت محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار می‌باشد که به ریاست سازمان جهاد کشاورزی تشکیل می‌‌گردد. نماینده دستگاه اجرایی ذی‌ربط می‌‌تواند بدون حق رأی در جلسات کمیسیون شرکت نماید.

سازمان جهاد کشاورزی موظف است حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ دریافت تقاضا یا استعلام مطابق نظر کمیسیون نسبت به صدور پاسخ اقدام نماید.

دبیرخانه کمیسیون فوق در سازمانهای جهاد کشاورزی استانها زیر نظر رئیس سازمان مذکور تشکیل می‌گردد و عهده‌دار وظیفه دریافت تقاضا، تشکیل و تکمیل پرونده،‌بررسی کارشناسی اولیه، مطرح نمودن درخواستها به نوبت در کمیسیون و نگهداری سوابق و مصوبات می‌باشد.

تبصره ۲ – مرجع تشخیص اراضی زراعی و باغها، وزارت جهاد کشاورزی است و مراجع قضایی و اداری، نظر سازمان جهاد کشاورزی ذی‌ربط را در این زمینه استعلام می‌نمایند و مراجع اداری موظف به رعایت نظر سازمان مورد اشاره خواهندبود.

نظر سازمان جهاد کشاورزی استان برای مراجع قضایی به منزله نظر کارشناس رسمی دادگستری تلقی می‌شود.

تبصره ۳ – ادارات ثبت اسنادو املاک و دفاتر اسناد رسمی و سایر هیأتها و مراجع مربوط مکلفند در موارد تفکیک، افراز و تقسیم اراضی زراعی و باغها و تغییر کاربری آنها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها از سازمانهای جهاد کشاورزی وزارت جهاد کشاورزی استعلام نموده و نظر وزارت مذکور را اعمال نمایند.

قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1387

ماده50 ـ برقراری هرگونه عوارض و سایر وجوه برای انواع کالاهای وارداتی و تولیدی و همچنین ارائه خدمات که در این قانون، تکلیف مالیات و عوارض آنها معین شده است، همچنین برقراری عوارض به درآمدهای مأخذ محاسبه مالیات، سود سهام شرکتها، سود اوراق مشارکت، سود سپرده‌گذاری و سایر عملیات مالی اشخاص نزد بانکها و مؤسسات اعتباری غیربانکی مجاز، توسط شوراهای اسلامی و سایر مراجع ممنوع می‌باشد.

تبصره1ـ شوراهای اسلامی شهر و بخش جهت وضع هر یک از عوارض محلی جدید، که تکلیف آنها در این قانون مشخص نشده باشد، موظفند موارد را حداکثر تا پانزدهم بهمن ماه هر سال برای اجراء در سال بعد، تصویب و اعلام عمومی نمایند.

تبصره2ـ عبارت «پنج در هزار» مندرج در ماده (2) قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 7/9/1347 به عبارت «یک و نیم درصد (1.5%)» اصلاح می‌شود.

تبصره3ـ قوانین و مقررات مربوط به اعطاء تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا وجوه به شهرداریها و دهیاریها ملغی می‌گردد.

تبصره4ـ وزارت کشور موظف است بر حسن اجراء این ماده در سراسر کشور نظارت نماید.

قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387

ماده 16- کلیه طرحهای تولید مسکن ویژه گروههای کم‌درآمد و طرحهای تولید مسکن در بافتهای فرسوده شهرها مشمول تخفیف حداقل پنجاه‌درصد(50%) ‌هزینه‌های عوارض ساخت‌وتراکم ساخت وتقسیط بدون کارمزد باقیمانده می‌باشد. دولت موظف است معادل صددرصد(100%)‌تخفیف اعمال شده از سوی شهرداریها ناشی از اجراء این قانون و سایر قوانین را در لوایح بودجه سنواتی منظور و پرداخت نماید.

قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه کشور:

ماده174ـ شوراهای اسلامی و شهرداریها و سایر مراجع ذی‌ربط موظفند تا پایان سال اول برنامه از طریق تدوین نظام درآمدهای پایدار شهرداریها با اعمال سیاستهای ذیل اقدام نماید:

الف ـ کاهش نرخ عوارض صدور پروانه ساختمانی در کاربریهای تجاری، اداری، صنعتی متناسب با کاربریهای مسکونی همان منطقه باتوجه به شرایط اقلیمی و موقعیت محلی و نیز تبدیل این عوارض به عوارض و بهای خدمات بهره‌برداری از واحدهای احداثی این کاربریها و همچنین عوارض بر ارزش افزوده اراضی و املاک، ناشی از اجرای طرحهای توسعه شهری

ب ـ تعیین سهم شهروندان در تأمین هزینه‌های خدمات عمومی و شهری، نگهداری، نوسازی و عمران شهری و همچنین تعیین سهم دولت در ایجاد زیرساختهای توسعه، عمران شهری و حمل و نقل

ج ـ تبدیل عوارض موضوع درآمد شهرداریها از عوارض بر املاک به عوارض ناشی از مصرف و خدمات

د ـ تعیین ضمانت اجرائی برای وصول عوارض، بهای خدمات و سایر درآمدهای قانونی شهرداریها

هـ ـ افزایش تراکم زمینهای مشجر با سطح اشغال کمتر نسبت به زمینهای غیرمشجر با سطح اشغال بیشتر

و ـ تقویت ساز و کارهای مدیریت و نظارت بر هزینه‌کرد شهرداری

ز ـ برون‌سپاری وظایف قابل واگذاری و هدایت بودجه شهرداریها به سمت هزینه‌کرد در حوزه وظایف اصلی و قانونی آنها و ممنوعیت پرداخت هرگونه هزینه از اعتبارات شهرداری به دستگاههای اجرائی

ماده 181 – به منظور ارتقای نظام برنامه ریزی کشور با لحاظ نمودن دو اصل آمایش سرزمین و پایداری محیطی در کلیه ی فعالیت های توسعه ای و سرمایه گذاری های ملی و استانی، ایجاد هماهنگی بخشی منطقه ای و رعایت عدالت در توزیع منابع و فرصت ها، توسعه ی متوازن مناطق، ارتقای توانمندی های مدیریتی استان و انتقال اختیارات اجرایی به استان هاو تمرکز امور حاکمیتی در مرکز، ساز و کارها وشاخص های لازم به تصویب هیأت وزیران می رسد.

تبصره – هرگونه تخفیف، بخشودگی حقوق و عوارض شهرداری ها توسط دولت و قوانین مصوب منوط به تأمین آن از بودجه ی عمومی سالانه ی کشور است. در غیر این صورت بخشودگی و تخفیف حقوق و عوارض شهرداری ممنوع است.

قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران مصوب ۱۳۹۱

ماده ۳ـ بند ز ـ تبصره۱ـ مشمولان دریافت خدمات مسکن عبارتند از:

۱ـ همسران، فرزندان و والدین شهدا، اسرا و مفقودالاثرها، جانبازان بیست و پنج درصد (۲۵%) و بالاتر و آزادگانی که فاقد مسکن بوده یا دارای مسکن نامناسب می‌باشند.

ماده۶ ـ مشمولان این قانون برای احداث یک واحد مسکونی با زیربنای مفید تا یکصد و بیست مترمربع و بیست مترمربع تجاری در شهر محل سکونت خود از پرداخت هزینه‌های عوارض صدور پروانه‌های ساختمانی، عوارض شهرداری و نوسازی برای یک بار با معرفی بنیاد معاف می‌باشند. مفاد این ماده در احداث مجتمع‌های مسکونی نیز اعمال و مازاد بر تراکم شامل ایثارگران نخواهد بود.

تبصره ـ مشمولان این قانون از پرداخت هرگونه هزینه انشعاب آب و فاضلاب، برق و گاز و پنجاه درصد (۵۰%) هزینه خدمات انشعاب آنها برای یک بار معاف می‌باشند.

* افراد متقاضی استفاده از معافیت موضوع این قانون می بایست کلیه شرایط زیر را دارا باشند:

1- ارائه سند مالکیت ملک مورد نظر الزاماً بنام شخص مشمول

2- ارائه معرفی نامه از بنیاد شهید و امور ایثارگران استان فارس

3- ارائه تعهد نامه محضری مبنی بر عدم استفاده از معافیت موضوع این قانون

* ظرفیت شهرداری های جهت اعطای معافیت به مشمولان موضوع این قانون در سال 1399 به تعداد 5 پروانه می باشد.

قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور مصوب 10/11/1395

ماده ۲۳– بند ت– هرگونه تخفیف و بخشودگی عوارض شهرداری‌ها توسط دولت ممنوع است.

ماده ۳۷– بند ت– دولت مکلف است از طریق شورای‌عالی حوزه‌های علمیه در اجرای وظایف تکلیفی نظام اسلامی و به‌منظور حضور مؤثر و هدفمند حوزه و روحانیت، از حوزه‌های علمیه در حکم نهاد عمومی غیردولتی پشتیبانی و حمایت‌های زیر را به‌عمل آورد:

۱– معافیت فضاهای آموزشی، پژوهشی و اداری حوزه‌های علمیه از پرداخت عوارض ساخت و ساز

ماده ۳۷– بند ث– تبصره ذیل جزء 1 – مساجد از پرداخت هزینه‌های عوارض ساخت و ساز صرفاً برای فضاهای اصلی معاف می‌باشند.

ماده ۴۷– قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران مصوب 2/10/1391 و اصلاحات بعدی آن دائمی می‌شود.

ماده70ـ مجموع تغییرات طرحهای تفصیلی برای موضوع ماده(5) قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 22/12/1351 و اصلاحات بعدی آن توسط کمیسیون ماده مذکور در هر یک از موارد حداکثر تا پنج‌درصد(5%) مجاز است. تغییرات فراتر از این میزان باید به تصویب شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران برسد.

دستورالعمل وضع عوارض مطابق نامه شماره166472 مورخ 11/10/1396 وزیر محترم کشور و آراء دیوان عدالت اداری کشور

قانون بودجه سال 1397 کل کشور مصوب 20/12/1396

تبصره 6- بند ع– در راستای اجرای جزء(۲) بند (چ) ماده(۸۰) قانون برنامه ششم توسعه، افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی و خیرین مسکن‌ساز برای هرکدام از افراد تحت پوشش نهادها و سازمان‌های حمایتی از پرداخت هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی، عوارض شهرداری و دهیاری و هزینه‌های انشعاب آب، فاضلاب، برق و گاز برای واحدهای مسکونی اختصاص یافته به آنان بر اساس الگوی مصرف فقط برای یک‌بار معافند.

تبصره ۹– بند ه‍- به وزارت آموزش و پرورش اجازه داده می‌شود به‌منظور ساماندهی و بهینه‌سازی کاربری بخشی از املاک و فضاهای آموزشی، ورزشی و تربیتی خود و با رعایت ملاحظات آموزشی و تربیتی، نسبت به احداث، بازسازی و بهره‌برداری از آنها اقدام کند. تغییر کاربری موضوع این بند به پیشنهاد شورای آموزش و پرورش استان و تصویب کمیسیون ماده (۵) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 22/12/1351 صورت می‌گیرد و از پرداخت کلیه عوارض شامل تغییر کاربری، نقل و انتقال املاک، أخذ گواهی بهره‌برداری، احداث، تخریب و بازسازی و سایر عوارض شهرداری معاف می‌باشد.

* (تذکر: رعایت آیین نامه اجرایی این بند الزامی است.)

تبصره ۲۱– مدت اجرای آزمایشی قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 17/2/1387و اصلاحات بعدی آن تا زمان لازم‌الاجراء شدن قانون جدید در سال ۱۳۹۷ تمدید می‌شود.

*موارد قانونی فوق در صورتی قابل اجرا درتعرفه عوارض و بهاء خدمات سال 1399 می باشد که در قانون بودجه سال 1399 کل کشور تکرار گردد.

قانون برنامه پنجساله ششم توسعه کشور:

ماده 36 – بند ب ـ عوارض حاصل از چشمه‌های آب معدنی و درمانی در محدوده شهرستانهائی که ظرفیت توسعه گردشگری دارند، با طی مراحل قانونی در اختیار شهرداری‌ها یا دهیاری‌های همان منطقه قرار می‌گیرد. منابع حاصله متناسب با دریافت عوارض که به پیشنهاد شورای اسلامی شهر یا روستا به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان می‌رسد، با تصویب کمیته برنامه‌ریزی شهرستان صرف زیرساخت‌های گردشگری همان منطقه می‌شود.

ماده۶۰ ـ به‌منظور مقاوم‌سازی ساختمان‌ها و اصلاح الگوی مصرف به ویژه مصرف انرژی در بخش ساختمان و مسکن اقدامات زیر انجام گردد:

الف ـ شهرداری‌ها مکلفند نسبت به درج الزام رعایت مقررات ملی ساختمان در پروانه‌های ساختمانی اقدام نمایند. صدور پایان‌کار برای واحدهای احداث شده بر مبنای این پروانه‌ها، منوط به رعایت کامل این مقررات است.

ماده۶۱ ـ بند پ ـ وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و کشور و شهرداری‌ها موظفند با اعمال سیاست‌های تشویقی و در چهارچوب قانون حمایت از احیای بافتهای فرسوده از اقدامات بخش غیردولتی برای احیاء و بازسازی بافتهای فرسوده در قالب بودجه مصوب حمایت نمایند.

ماده۸۰ ـ بند چ ـ جزء ۲ـ افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی و خیرین مسکن‌ساز برای هرکدام از افراد تحت‌پوشش نهادها و سازمان‌های حمایتی از پرداخت هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی، عوارض شهرداری و دهیاری و هزینه‌های انشعاب آب، فاضلاب، برق و گاز برای واحدهای مسکونی اختصاص یافته به آنان براساس الگوی مصرف، فقط برای یک بار معافند.

*لازم به ذکر است آیین نامه اجرایی این ماده که به تصویب شورای اسلامی شهر داریون رسیده است به پیوست می باشد.

ماده۸۸ ـ بند ث ـ جزء ۴ـ شهرداری‌ها و دهیاری‌ها و سازمان اوقاف و امور خیریه مکلفند به ‌منظور ارج نهادن به والدین، همسران و فرزندان شهدا و آزادگان و همسران و فرزندان آنان، جانبازان و همسران و فرزندان جانبازان بیست‌و پنج‌درصد (۲۵%) و بالاتر و رزمندگان با سابقه حضور شش‌ماه و بالاتر در جبهه را با رعایت مفاد وقفنامه در امامزادگانی که دفن اموات در آنها مجاز می‌باشد و آرامستان‌ها بدون اخذ هزینه اقدام نمایند.

ماده۹۲ـ بند ج ـ دولت و شهرداری‌ها و سازمان آب و فاضلاب مکلفند با ارائه تعرفه فرهنگی و یا پروانه ساختمان در زمینه آب و برق و گاز، حمل و نقل و پست، با استفاده از کاربری فرهنگی در فضاهای مسکونی از کتابفروشان، ناشران و مطبوعات که دارای مجوزهای قانونی لازم هستند حمایت کنند.

ماده۹۸ـ بند الف ـ جزء ۲ـ تأسیسات گردشگری از هر نظر تابع قوانین و مقررات بخش صنعت گردشگری به استثنای معافیت‌های مالیاتی است و از شمول قانون نظام صنفی مستثنی می باشد.

قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب 1/2/1394

ماده 59- شهرداری‌ها مکلفند حداکثر تا یک هفته پس از پرداخت نقدی یا تعیین تکلیف نحوه پرداخت عوارض به‌صورت نسیه نسبت به صدور و تحویل پروانه ساختمان متقاضی اقدام نمایند.

درخواست یا دریافت وجه مازاد بر عوارض قانونی هنگام صدور پروانه یا بعد از صدور پروانه توسط شهرداری‌ها ممنوع است.

پرداخت صددرصد (100%) عوارض به‌ صورت نقد شامل درصد تخفیفی خواهد بود که به تصویب شورای اسلامی شهر می‌رسد. در پرداخت عوارض به‌ صورت نسیه (قسطی و یا یکجا) نیز به میزانی که به تصویب شورای اسلامی شهر می‌رسد حداکثر تا نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به مبلغ عوارض اضافه می‌شود.

تعاریف و اصطلاحات

1-زیربنا: عبارت است از سطح ساخته شده ساختمان در هر طبقه.

2-سطح ناخالص زیربنا: مجموع مساحت کل طبقات ساختمان اعم از زیرزمین، همکف، طبقات، نیم طبقه، بالکن، سرپله و اتاق آسانسور.

تبصره: رمپ خارجی، وید، فضای خالی پشت ستون، نورگیر بیش تر از 24 مترمربع و حیاط خلوت بیش تر از 15 مترمربع جزء زیربنای ناخالص محاسبه نمی گردد.

3 – سطح خالص زیربنا: مجموع کلیه سطوح در اختیار هر کاربری مسکونی، تجاری، اداری، دفترکار، انباری تجاری، بالکن تجاری و… به استثنای پارکینگ، انباری، راهرو و حریم و سایر مشاعات ساختمان.

4- فضای مشاعی: بخش هایی از ملک که در انطباق با قانون تملک آپارتمان ها مالکیت آن به عموم مالکان مجموعه تعلق دارد.

تبصره: مشاعات در ساختمان های مسکونی شامل لابی، سرایداری، سرویس بهداشتی در حیاط، مدیریت، اطلاعات، سایت کامپیوتر، سالن اجتماعات، فضای بازی بچه ها، تأسیسات، شوتینگ زباله، راه پله و آسانسور، فضای ورزشی، هواکش، نورگیر ونمازخانه می باشد.

5- زیربنای مفید: سطح کل ساختمان به جز دستگاه پله و آسانسور و مشاعات می باشد.

6- فضای غیر مفید: سطح کل زیربنا به غیر از فضاهای مفید.

7- فضای باز: سطحی که روی آن هیچ بنایی احداث نگردیده و فقط برای استفاده از فضای سبز، استخر، حوض، آب نما و سایر استفاده محوطه سازی مورد استفاده قرارگیرد.

8- سطح اشغال: سطح زمین اشغال شده توسط ساختمان در طبقه همکف.

9 –تراکم ساختمانی: نسبت سطح ساخته شده در مجموع طبقات ساختمان به استثنای سرپله و آن قسمت از زیر زمین و پیلوت که جهت پارکینگ، رمپ مورد نیاز وانباری و تأسیسات استفاده می گردد به مساحت کل زمین )به درصد(.

10- تغییرکاربری: هر گونه اقدام جهت تغییر در نوع استفاده از ساختمان یا زمین نسبت به مفاد مندرج در مجوزها و پایان کار.

11- بافت فرسوده: کلیه واحدهای واقع در محدوده طرح ………… هکتاری شهر……… و همچنین سکونتگاه های غیر رسمی که پهنه آن به تأیید مراجع قانونی می رسد.

12- واحد مسکونی: مجموعه فضاهایی که برای سکونت یک خانوار در نظرگرفته شده و دارای ورودی مستقل بوده و از حداقل امکانات شامل فضای اقامت، سرویس بهداشتی، حمام، آشپزخانه برخوردار باشد. فضاهای مشاع فی ما بین واحد های مسکونی در زمان محاسبه تأمین پارکینگ و کسری پارکینگ گروهی محاسبه نمی گردد.

13-تجاری: عبارت است از کلیه ساختمان هایی که برابر تبصره ذیل بند24 ماده55 ماده قانون شهرداری ها به منظور کسب و پیشه و تجارت احداث گردیده یا می گردند و یا در آن ها واحدهای صنفی تحت پوشش قانون نظام صنفی و یا واحدهای تابع قانون تجارت و یا قوانین خاص فعالیت داشته باشند .ساختمان بانک ها و مؤسسات مالی واعتباری و آژانس های هواپیمایی و دفاتر فروش بلیط به صورت تجاری می باشد.

14- تجاری خطی: واحد یا تمامی واحدهای تجاری که به هر نحو در مجاورت معبریا حرائم واقع در مجاورت معبر قرار داشته باشند اعم از اینکه دارای حریم یا فاقد حریم تجاری باشند.

15- مجتمع تجاری: به مجموعه ای از تجاری های بیش از یک باب که خطی نباشند،مجتمع گفته می شود.

16-تجاری محله ای: عبارت است از یک واحد تجاری در یک پلاک ثبتی و دارای مساحت حداکثر 25 مترمربع، واقع در برگذر تا 16 متر و دارای ارتفاع در حد ارتفاع واحد مسکونی.

*( تذکر: این تعریف می بایست مطابق تعاریف و ضوابط طرح مصوب شهری باشد.)

17 –دفتر کار: محیطی است که در آن صرفاً خدمات دفتری ارائه گردد و فاقد بالکن داخلی باشد و از نظر طراحی داخلی دارای اتاق و سرویس های لازم با حداکثر ارتفاع 5/3 متر باشد و طبق ضوابط و مقررات طرح مصوب شهری باشد. ضمناً بایستی زیر نظر مجمع امور صنفی نباشد و در آن عرضه و فروش کالا صورت نگیرد.

تبصره: مؤسسات دولتی و وابسته به دولت و نهادهای انقلاب اسلامی مشروط به اینکه با اصول بازرگانی اداره شوند و مشمول پرداخت مالیات باشند از نظر پرداخت عوارض به صورت دفترکار محسوب می شوند.

18-بالکن داخل تجاری: فضایی است در داخل واحد تجاری که در ارتفاعی از سقف واحد تجاری طراحی می گردد و راه دسترسی به آن صرفاً از داخل واحد تجاری می باشد.

تبصره: در صورت احداث یا توسعه بالکن در حد 100 % یا بیشتر در این حالت بنای احداثی هر چند دارای راه دسترسی از داخل واحد تجاری باشد، بالکن محسوب نمی گردد و به صورت یک طبقه تجاری مورد محاسبه قرارمی گیرد.

19- انبار تجاری: محلی جهت انبار نمودن کالا و محصولات تجاری به صورت روباز و روبسته مرتبط با واحد تجاری یا به صورت مستقل.

20- حریم تجاری: فضای حد فاصل واحد تجاری و معبر به عمق حداقل 3 متر و به عرض حداقل عرض واحد تجاری که جهت تخلیه کالا و یا بارگیری مورد استفاده قرارمی گیرد. در بافت قدیم به این فضا بارانداز اطلاق می گردد. حریم تجاری شامل تجاری های محله ای نمی گردد.

21- اداری: به اراضی و املاک اختصاص یافته جهت استقرار وزارتخانه ها، مؤسسات دولتی، نهادهای دولتی و مؤسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی و نیروهای نظامی وانتظامی و بسیج گفته می شود که طبق ضوابط و مقررات طرح مصوب شهری باشند.

22- صنعتی کارگاهی: کلیه ساختمان ها و فضاهای مرتبط که به منظور استفاده صنعتی و یا تولیدی و ایجاد کارگاه های صنعتی یا تولیدی احداث شده و یا می شوند ودارای موافقت اصولی از مراجعی مانند وزارت صنعت و معدن و تجارت و یا جهادکشاورزی و یا سازمان میراث فرهنگی و صنایع گردشگری باشند.

23- بهداشتی درمانی: به اماکنی گفته می شود که مشتمل بر بیمارستان، پلی کلینیک، مراکز اختصاصی بهداشتی درمانی، مراکز توانبخشی، مراکز اورژانس ، پایگاه –بهداشت، زایشگاه، آسایشگاه، مددکاری اجتماعی و سایر مراکز ارائه خدمات بهداشتی درمانی بر اساس طرح مصوب شهری با مجوز و پروانه رسمی از مراجع ذیصلاح.

24- ورزشی: کلیه فعالیت های ورزشی در فضاهای روباز و روبسته که مورد تأیید سازمان ورزش و جوانان باشد.

25- فرهنگی مذهبی: کلیه فعالیت ها شامل کتابخانه، کتابفروشی، سالن های همایش، کانون پرورش فکری، سینما تئاتر، سالن کنفرانس ، مؤسسات و د فاتر روزنامه،مراکز صدا وسیما، فرهنگ سرا، موزه و نگارخانه مشمول کاربری فرهنگی می باشند. کلیه فعالیت های مذهبی و عبادی از قبیل مساجد، مهدیه، حسینیه، تکایا و مدارس علوم دینی و معابد اقلیت های مذهبی و مصلی ها مشمول کاربری مذهبی می باشد.

26- آموزشی: کلیه فعالیت های مشتمل بر مهدکودک، کودکستان، دبستان، –راهنمایی، دبیرستان، هنرستان فنی و حرفه ای و آموزشگاه های مورد تأیید مراجع ذیصلاح و مراکز آموزش عالی.

27- نانوایی: کلیه فعالیت های شامل آماده سازی و پخت و عرضه نان که در فضاهایی از جمله محل استراحت کارگران، رختکن، بخش خمیرگیری، انبار آرد و محل فروش اتفاق می افتد به عنوان کاربری نانوایی محسوب می شود که در نانوایی های سنتی وصنعتی و نان فانتزی و حجیم پزی و مجتمع های نانوایی می توانند نسبت به ارائه خدمات اقدام نمایند.

28- جایگاه سوخت و سوخت گیری: محلی جهت سوخت گیری به صورت گاز، بنزین وگازوئیل جهت انواع وسیله نقلیه همراه با سایر فضاهای خدماتی شامل دفتر مدیریت،رختکن و سرویس های بهداشتی، مخزن سوخت و جایگاه سوخت گیری.

29- شهربازی و تفریحی: کلیه فضاهای روباز و روبسته که جهت فعالیت های تفریحی و بازی در سنین مختلف اختصاص داده می شود.

30-گردشگری و جهانگردی: به مکان هایی اطلاق می شود که مشمول آیین نامه ایجاد، تکمیل، درجه بندی و نرخ گذاری تأسیسات ایرانگردی و جهانگردی و نظارت برفعالیت آن ها می شود.

31- سرپله: ( خرپشته) فضایی سرپوشیده جهت دسترسی به پشت بام که شامل سرویس پله و اتاقک آسانسور می باشد.

32- بالکن روباز: سطحی است مسقف که حداقل از یک طرف به طور مستقیم در مجاورت هوای آزاد قرار گرفته است.

33- بالکن روبسته: هرگونه بیرون زدگی ساختمان در طبقات بالای همکف از حد قطعه مالکیت نسبت به بر معبر و یا حد مجاز سطح اشغال از طرف حیاط می باشد.

34- پیلوت: عبارت است از تمام یا قسمتی از طبقه همکف که به صورت فضای سرپوشیده که در زیر تمامی یا قسمتی از کف طبقه اول قرار می گیرد و کف آن همسطح معبر یا بالاتر از آن است و صرفاً به عنوان پارکینگ، فضای باز عمومی و انبار مورد استفاده قرار می گیرد و ارتفاع آن تا زیر سقف حداقل 20/2 متر تا حداکثر 2/40متر است.

35- زیرزمین: قسمتی از ساختمان می باشد که ارتفاع روی سقف آن از سطح معبر حداکثر50/1 متر فاصله داشته باشد.

36- تعمیرات جزئی: به عملیات ساختمانی گفته می شود که به طور محدود و مستمر برای نگهداری انجام شود؛ به عنوان مثال: نقاشی ساختمان، تعمیر تأسیسات ساختمان، لکه گیری در قسمتی از حیاط یا انباری ساختمان و عایق کاری پشت بام.

37- تعمیرات کلی: بازسازی و نوسازی قسمت هایی از ساختمان که موجب افزایش عمر ساختمان یا ارتقای کیفی ساختمان شود، مشروط به عدم تعویض پوشش، اضافه بنا یا تجدید بنا مانند نما سازی، تقویت ایمنی ساختمان، ایجاد تأسیسات حرارتی،تعمیرات و یا تغییرات کلی در داخل ساختمان.

38- قیمت P : منظور از (P) یا شاخص محاسبه عوارض( قیمت منطقه بندی )، ارزش معاملاتی زمین و ساختمان که توسط شورای اسلامی شهر داریون مصوب گردیده است ( دفترچه شاخص محاسبه عوارض به پیوست می باشد.)

*تذکر: در صورت مغایرت هر کدام از تعاریف فوق با تعاریف و ضوابط موجود در طرح مصوب شهری، تعاریف و ضوابط طرح مصوب شهری ( ضوابط طرح جامع ) ارجحیت خواهد داشت.

توضیحات:

چنانچه ملکی دارای چند بر باشد، در محاسبه ی عوارض مربوطه بالاترین شاخص بر ملک مشرف به معبر ملاک عمل خواهد بود. همچنین در صورتی که ملکی در میدان یا فلکه واقع شده باشد، عوارض براساس بالاترین شاخص جبهه ی خیابانی که از میدان یا فلکه منشعب می گردد، محاسبه خواهد شد.
با استناد به دادنامه های شماره 587 مورخ 25/11/83، شماره 48 مورخ 3/2/85، شماره 1234 مورخ 26/4/97، شماره 307 مورخ 13/2/97 و شماره 1274 مورخ 2/5/97 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در صورت صدور رأی قطعی ابقاء بنا (اعیانی) توسط کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها و پس از وصول جرایم تعیین شده مطابق رأی صادره کمیسیون مذکور، محاسبه و اخذ عوارض متعلقه به نرخ روز بلامانع خواهد بود.
با استناد به ماده 2 و تبصره 5 ذیل ماده 3 قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها عوارض موضوع این تعرفه در داخل محدوده و حریم شهر وفق مقررات قابل وصول است.
قوانین و مقررات مربوط به معافیت های مصوب (پس از تصویب قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 17/2/87) و یا معافیت هایی که در قوانین بودجه ی سنواتی، و سایر قوانین پیش بینی می گردد به استناد بند ت ماده 23 قانون احکام دائمی برنامه توسعه کشور قابل اعمال خواهد بود. در هرحال تخلفات ساختمانی مشمول استفاده از هیچ گونه تخفیف و معافیتی نخواهند بود.
تعاریف و اصطلاحات به کار رفته در این دستورالعمل براساس مصوبه ی مورخ 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهر می باشد و در صورت هر گونه مغایرت، عمل به مفاد جداول موجود در این تعرفه برای محاسبه عوارض و بهاء خدمات ارجح خواهد بود. (جداول شماره 1 و 2)

جدول شماره1 :تعاریف کاربری های شهری

ردیف	نوع کاربری	تعریف
1	مسکونی	به اراضی اختصاص یافته جهت سکونت اطلاق می شود
2	آموزش تحقیقات و فناوری	به اراضی که جهت فعالیت های آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیلات رسمی و عمومی)تحصیلات متوسطه( اختصاص داده می شود گفته می شود.
3	آموزشی	به اراضی اختصاص یافته برای فعالیت های آموزش رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه های آموزش و پرورش و کار و امور اجتماعی گفته می شود.
4	اداری و انتظامی	به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه ها، موسسات دولتی، شرکتهای دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیردولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته می شود.
5	تجاری خدماتی )انتفاعی و غیرانتفاعی(	به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیت های بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیرانتفاعی گفته می شود.
6	ورزشی	به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش های مختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته می شود.
7	درمانی	به اراضی اختصاص یافته به خدمات پزشکی، درمانی و سلامت انسان و دام و مددکاری های اجتماعی گفته می شود.
8	فرهنگی هنری	به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته می شود.
9	پارک و فضای سبز	به اراضی اختصاص یافته جهت پارک )بوستان( که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار می گیرد گفته می شود.
10	مذهبی	به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم دینی و مذهبی و بقاع متبرکه گفته می شود.
11	تجهیزات شهری	به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در وظایف شهرداری است گفته می شود.
12	تاسیسات شهری	به اراضی که جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود.
13	حمل و نقل و انبارداری	به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمانهایی که برای انجام سفرهای شهری، برون شهری و بین شهری و انبارها نیاز است گفته می شود.
14	نظامی	به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته می شود.
15	باغات و کشاورزی	به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین های کشاورزی گفته می شود.
16	میراث تاریخی	به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته می شود.
17	طبیعی	به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امثالهم گفته می شود.
18	حریم	به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور می شوند گفته می شود.
19	تفریحی و توریستی	به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته می شود.
20	صنعتی	به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف، موضوع مصوبه شماره 64677 / ت 18591 مورخ88/12/26هیات وزیران و اصلاحات بعدی آن گفته می شود.

جدول شماره 2: عملکردهای مجاز کاربری های شهری به تفکیک سطوح تقسیمات شهری

ردیف	نوع کاربری	مقیاس	تعریف
1	مسکونی	محله	سکونت گاههای تک واحدی و مجتمع های چند خانواری و آپارتمانی چند واحدی و خوابگاههای دانشجویی خارج از محوطه دانشگاه
2	آموزش تحقیقات و فناوری	شهر	مدارس عالی، دانشگاهها، دانشکده ها، دانشسراها، حوزه های علمیه و مراکز تحقیقاتی و پژوهشی و علمی و کاربردی و پارک فناوری
3	آموزشی	محله	آموزش های پیش دبستانی )مهدکودک آمادگی دبستان(
		ناحیه	کلاسهای سوادآموزی مدارس راهنمایی دبیرستان و پیش دانشگاهی
		منطقه	هنرستانهای صنعتی وابسته به آموزش و پرورش و مجتمع های آموزشی فنی و حرفه ای وزارت کار و امور اجتماعی
		شهر	مدارس اسلامی، مدارس کودکان استثنایی، مراکز پرورش استعدادهای درخشان، مدارس شاهد و مدارس اتباع خارجی
4	اداری و انتظامی	ناحیه	شهرداری نواحی شوراهای حل اختلاف
		منطقه	مجتمع های قضایی، آموزش و پرورش، راهنمایی و رانندگی، تامین اجتماعی، پست، ثبت احوال، ثبت اسناد، امور اقتصادی و مالیاتی، راهنمایی و رانندگی، کلانتری، آگاهی و پایگاههای بسیج
		شهر	وزارتخانه ها و سازمانهای مستقل دولتی، ادارات کل و شرکتهای وابسته به وزارتخانه ها و سازمانهای مستقل دولتی و نهادهای عمومی غیر دولتی، ستاد نیروهای نظامی و انتظامی، و سایر مراکز انتظامی، سفارتخانه ها، کنسول گری ها و سازمانهای بین المللی، شهرداری و شورای اسلامی شهر، دادگستری و زندانهای موجود و مراکز بازپروری و کانونهای اصلاح و تربیت
		خارج از محدوده شهر	زندان
5	تجاری	محله	واحدهای خرید روزنه )خوار و بار، میوه و سبزی، نانوایی، قصابی و امثالهم(
		ناحیه	واحدهای خرید هفتگی)سوپرمارکت، فروشگاههای مصرف شهر و روستا، نوشت افزار، قنادی، آجیل فروشی و…( شعب بانکها و صندوق های قرض الحسنه و موسسات مالی و اعتباری، بنگاههای معاملات املاک، بازارچه ها، فروشگاههای منسوجات، پلاستیک، لوازم خانگی، لوازم صوتی و تصویری، کتابفروشی ها،رستوران ها، شرکتهای بیمه، داروخانه و انواع مشابه دیگر
		شهر	عمده فروشی ها، راسته های صنوف مختلف و بورسها، بازار، شرکتهای بازرگانی و تجاری، واحدهای خرید خاص وبلندمدت مانند فروشگاههای بزرگ زنجیره ای، مبل فروشی ها، پوشاک، شعب مرکزی بانکها و موسسات مالی واعتباری، موسسات تجاری واردات و صادرات کالا، نمایندگی فروش عرضه وسایل نقلیه، فروشگاه عرضه قطعات یدکی، وسایل نقلیه و فروشگاه عرضه صنایع دستی و فرش، تالارهای پذیرایی، تعمیرگاههای لوازم خانگی و خودرو،دفاتر نمایندگی بانکهای خارجی، نمایندگی موسسات تجاری خارجی، ادارات آب و برق، گاز، مخابرات، و سرپرستی بانکها
	خدمات انتفاعی	محله	دفاتر )پست، امور مشترکین تلفن همراه، فروش روزنامه و مجله(، آرایشگاه های زنانه و مطب پزشکان
		ناحیه	پلیس +10 ، آموزشگاههای خصوصی، دفاتر )وکالت، مهندسی و نقشه برداری، ثبت اسناد، ازدواج و طلاق، شرکتهای پیمانکاری و مشاور و خدمات(، آزمایشگاههای طبی و تخصصی، مراکز رادیولوژی، سالن های ورزشی کوچک، مرکزمشاوره درمانی و خانوادگی
		منطقه	ارائه خدمات اینترنت، دفاتر حسابرسی، مراکز ام آر ای و مشابه، آمبولانس خصوصی، درمان اعتیاد، فیزیوتراپی،مراکز کاریابی، مرکز معاینه فنی خودرو، رسانه های دیجیتال انتفاعی، رادیولوژی، مطب دامپزشکان
	خدمات غیرانتفاعی	شهر	دفاتر احزاب، تشکل های مردم نهاد موسسات خیریه اتحادیه ها، مجامع، انجمن ها و تعاونی ها، رسانه های دیجیتال خبری، هیات های ورزشی و آموزشگاههای مذهبی)به غیر از حوزه های علمیه(
6	ورزشی	محله	زمین های بازی کوچک
		ناحیه	زمینهای ورزشی و سالنهای کوچک ورزشی و استخرها
		شهر	ورزشگاهها و مجتمع های ورزشی، زورخانه ها، مجموعه های آبی ورزشی
7	درمانی	محله	مراکز بهداشت و تنظیم خانواده، درمانگاهها
		ناحیه	پلی کلینیک ها
		منطقه	مراکز انتقال خون، بیمارستانهای کمتر از 64 تخت و مراکز اورژانس
		شهر	بیمارستانهای اصلی شهر، زایشگاهها، تیمارستانها، مراکز توانبخشی و مراکز نگهداری کودکان بی سرپرست وسالمندان، معلولین و جانبازان و درمانگاههای دامپزشکی
8	فرهنگی هنری	ناحیه	کتابخانه ها و سالنهای اجتماعات کوچک، کانون های پرورش فکری کودکان و نوجوانان، سینما
8	فرهنگی هنری	شهر	کتابخانه مرکزی و تخصصی، نگارخانه، فرهنگسرا و مجتمع های فرهنگی، سالن اجتماعات، سینما، تئاتر، سالن کنسرت، موسسات و دفاتر مرکزی روزنامه و مجله، مراکز صدا و سیما
9	پارک	محله	بوستان )پارک( محله ای
		ناحیه	بوستان )پارک( ناحیه ای
		شهر	بوستان )پارک( اصلی شهر
10	مذهبی	محله	مساجد، حسینیه ها و فاطمیه ها
10	مذهبی	شهر	مساجد بزرگ و مسجد جامع شهر، مصلی، مهدیه، کلیساها، کنیسه ها و آتشکده ها
11	تجهیزات شهری	محله	ایستگاههای جمع آوری زباله
		ناحیه	ایستگاههای جمع آوری زباله، ایستگاههای آتش نشانی، میادین میوه و تره ، اورژانس 115 ، جایگاههای سوخت
		شهر	گورستانهای موجود نمایشگاههای دائمی و مراکز امداد و نجات هلال احمر
		خارج از محدوده شهر	انتقال گورستان ها، مرکز حفر بهداشتی زباله، میدان مرکزی میوه و تره، حمل و نقل بار
12	تاسیسات شهری	محله	ایستگاههای تنظیم فشار گاز، آب و فاضلاب، سرویس های عمومی بهداشتی
12	تاسیسات شهری	منطقه	مخازن آب زمینی و هوایی، تصفیه خانه های آب و فاضلاب و پست ایستگاههای تنظیم فشار گاز
13	حمل و نقل و انبارداری	محله	معابر و پارکینگ های محله ای و ایستگاههای مترو
		ناحیه	معابر پارکینگ های عمومی و اتوبوس رانی شهری، پایانه های مسافربری
		شهر	معابر، پایانه های مسافربری درون شهری و بین شهری، ایستگاه فرودگاههای موجود، بنادر، تاسیسات مرکزی مترو،پارکینگ های بین شهری کوچک و سردخانه ها
		خارج از محدوده شهر	انبارهای اصلی کالا فرودگاه، سیلو و سردخانه ها
14	نظامی	شهر	پادگان ها و آمادگاههای موجود نیروهای نظامی
15	باغات و کشاورزی	محله	زمین های کشاورزی و باغات و واحدهای باغ مسکونی
16	تاریخی	شهر	اماکن و محوطه های تاریخی، موزه ها، بناهای یادبود، آرامگاه مشاهیر، اماکن متبرکه و حریم های تملک شده آنان
17	طبیعی	شهر	سطوحی که جهت جنگلهای طبیعی و فضای سبز دست کاشت )غیر از پارک( می یابد.
18	حریم	شهر	حریم قانونی رودخانه ها، تالابها، آبگیرها، مسیلها و راه حریم قانونی تملک راه آهن های بین شهری و تاسیسات زیربنایی آب و برق و گاز و نفت و فاضلاب
19	تفریحی – گردشگری	شهر	هتل، مسافرخانه، مهمانپذیر و مهمانسراها، هتل آپارتمان و متل، شهربازی تفریحی ویژه پارکهای جنگلی واردوگاههای جهانگردی و پلاژهای ساحلی و…
19	تفریحی – گردشگری	خارج از محدوده شهر	باغ وحش
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	غذایی : -1 تهیه و بسته بندی خشکبار بدون شستشو -2 بسته بندی خرما بدون شستشو -3 واحد تولید آب نبات و پولکی شکر پنیر و غیره تا 3000 تن در سال 4 -واحد تولید نبات )نبات ریزی( 5 -واحد تولید گز و سوهان تا 300 تن در سال 6 -واحد بسته بندی نمک و ادویه جات 7 -واحد بسته بندی چای 8 -واحد بسته بندی قهوه 9 -واحد تولید قند حبه و کله تا 300 تن در سال به روش نم زدن و بدون روش پخت -10 واحد بسته بندی عسل -11 تولید بستنی تا 100 تن در سال -12 تولید شیرینی و نان تا 300 تن در سال 13 -آسیاب و تولید آرد گندم و جو تا 300 تن در سال 14 -واحد بسته بندی کره و سایر لبنیات تا 100 تن در سال 15 -تولید بیسکویت و شکلات تا 300 تن در سال 16 -واحد رشته بری تا 300 تن در سال 17 -واحد ماکارونی سازی تا 300 تن در سال 18 -واحد تولید آج موم )مخصوص کندوی عسل ( 19 -واحد بسته بندی سبزیجات و میوه جات
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	21 -واحد تولید یخ )صرفاً در مناطق صنعتی درون شهری بایستی استقرار یابند) 21 -واحد تولید نان بستنی 22 -واحد بسته بندی گلاب 23 -واحد بسته بندی عرقیات گیاهی 24 -واحد بسته بندی جو بدون عملیات بوجاری و شستشو 25 -واحد سورتینگ و بسته بندی حبوبات بدون بوجاری 26 -واحد تولید، بهبود دهنده کیفیت آرد- 27 -واحد تولید غذای کودکان آرد غلات آماده بودن عملیات بوجاری و آسیاب
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	نساجی : 1-واحدهای قالیبافی، زیلوبافی و نمدمالی دستی و دست بافتها – 2-شیرازه دوزی حاشیه موکت و فرش ماشینی – 3-جوراب بافی حداکثر سه دستگاه )با حداکثر 100 تن در سال( – 4-کشبافی و تریکوبافی، گردبافی، کنن و راشل حداکثر تا سه دستگاه )یا حداکثر 100 تن در سال( – 5-واحد تولید لباس و پوشاک حداکثر 3000 دست ، انواع لباس و پوشاک در سال – 6-تولید طناب نخی یا کنفی، تور ماهیگیری، قیطان، انواع نوار و روبان – 7-واحد دوزندگی لحاف و تشک و بالش بدون خط حلاجی یا با استفاده از پشم شیشه – 8-واحد پارچه چاپی روش دستی )مانند پارچه قلمکار اصفهان چاپ سیلک و غیره( – 9-پارچه بافی دستی )غیر موتوری( – -10واحد تولید فتیله نفت سوز و نوارهای صنعتی – -11واحد تولید الیاف پروپلین
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	چرم : -1 واحد تولید مصنوعات سراجی از قبیل کیف، دستکش، جلد چرمی و نظایر آن – 2 -واحد تولید مصنوعات پوستی از قبیل کلاه پوستی، پوستین و موارد مشابه از پوست دباغی شده – 3 -واحد تولید بستایی کفش حداکثر تا 90000 جفت در سال – 4 -واحد تولیدکفش ماشینی حداکثر 90000 جفت در سال – 5 -واحد مونتاژ دست و پای مصنوعی با استفاده از چرم – 6 -واحد مونتاژ لوازم ارتوپدی با استفاده از چرم
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	سلولزی : 1 -واحد تولید جعبه مقوایی و کارتن از ورق آماده – 2 -واحد تولید پاکت خوار و بار و مراسلات مشابه آن – 3 -واحد تهیه کاغذ دیواری از کاغذ آماده و چاپ شده – 4 -واحد تولید کاغذ و دفتر از کاغذ آماده – 5 -واحد تولید لوازم التحریر کاغذی و مقوایی از ورق آماده – 6 -واحد صحافی و چاپخانه های ساده – 7 -واحد تولید مصنوعات چوب پنبه ای – 8 -واحد نجاری و خراطی بدون الوارسازی – 9 -واحد مبل سازی و سایر مصنوعات چوبی تا 200 مترمکعب چوب در سال بدون رنگ – -10 تولید انواع فیلترهای کاغذی از جمله فیلترهای هوا با استفاده از ورق آماده – -11 واحد تولید انواع دوک و لوله طاقه پیچی مقوایی و سایر مصنوعات مشابه از ورق آماده – -12 تولید محصولات ساخته شده از نی و حصیر و سبدبافی از الیاف گیاهی – -13 واحد بسته بندی دستمال و محصولات مشابه با استفاده از کاغذ آماده – -14 واحد پرس کاری و چسباندن روکش نایلون با استفاده از روکش آماده -15 واحد تولید قایق های چوبی و بلم تا 200 دستگاه در سال – 16 -واحد تهیه کاربن و استنسیل از کاغذ آماده – -17 واحد تولید کلاسور و زونکن از مقوای آماده
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	فلزی : 1 -واحد قلمزنی انواع فلزات – 2 -واحد تراشکاری و قطعه سازی و قالب سازی بدون ریخته گری و آبکاری حداکثر تا سه دستگاه تراش – 3 -واحد تولید درب و پنجره آهنی و آلومینیومی )صرفاً در مناطق صنعتی درون شهری( – 4 -واحد تولید کانال کولر، لوله بخاری )صرفاً در مناطق صنعتی درون شهری( – 5 -واحدهای طراحی و مونتاژ حداکثر تا سه دستگاه تراش – 6 -واحد صنعتی تولید ظروف آلومینیوم از ورق آماده با یک دستگاه خم کن حداکثر 100 تن در سال صرفاً مناطق – صنعتی داخل شهری 7 -واحد مونتاژ تجهیزات گرد و غبارگیر از قطعات آماده – 8 -واحد تولید اتصالات هیدرولیک )پرس بست فلزی به دو انتهای شیلنگ فشار قوی( – 9 -واحد طراحی و مونتاژ کولر اتومبیل – -10 واحد طراحی و مونتاژ کاربراتور گازسوز -11 واحد تولید ترموستات
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	کانی غیرفلزی : 1 -واحد تولید مصنوعات شیشه ای بدون کوره ذوب – 2 -واحد تولید آیینه، پوکه آمپول، شیشه آزمایشگاهی بدون کوره – 3 -واحد تولید مصنوعات تزئینی سنگی )صنایع دستی( – 4 -واحد تولید پودر جوشکاری
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	شیمیایی : 1 -واحد تولید آب مقطر – 2 -واحد تولید نایلون و نایلکس و سلوفان )با استفاده از رول آماده( – 3 -واحد صرفاً برش اسکاچ ظرفشویی – 4 -واحد طراحی و مونتاژ نت ترمز
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	دارویی، آرایشی و بهداشتی : 1 -واحد تولید مواد بهداشتی و آرایشی )فرمولاسیون( – 2 -واحد اختلاط و بسته بندی پودر ازاله مو – 3 -واحد تولید قرص و پودر اکسیژنه – 4 -واحد تولید اکسیدان، کرم بهداشتی و صنعتی و پودر بلوندر اکسیژن – 5 -واحد تولید اسانس، تنطور، الکالوئید از مواد شیمیایی و طبیعی – 6 -واحد تولید هورمون و آنتی بیوتیک
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	برق و الکترونیک : 1 -واحد تولید لوازم برقی کوچک به صورت مونتاژ )نظیر زنگ اخبار و دربازکن( – 2 -واحد تولید آنتن تلویزیون بدون آبکاری و لوستر از قطعات آماده – 3 -واحد طراحی و تولید لوازم برقی و الکترونیکی به صورت مونتاژ مشروط براینکه عملیات کوره ای و عملیات تر – نداشته باشد. 4 -واحد تولید لوازم پزشکی، آزمایشگاهی و آموزشی، قطعات الکترونیک – 5 -واحد تولید ترانزیستور و مقاومت و غیره – 6 -واحد تولید انکوباتور و سایر لوازم آزمایشگاهی بدون آبکاری – 7 -واحد تولید انواع ساعت – 8 -واحد طراحی و تولید تقویت کننده صوت نظیر بلندگو و آمپلی فایر به صورت مونتاژ – 9 -واحد تولید رادیو و تلویزیون و لوازم صوتی و تصویری – -10 واحد تولید دستگاههای برقی علامت دهنده سمعی و بصری – -11 واحد تولید سیستم های مخابراتی مراکز تلفن – -12 واحد تولید لوازم الکترونیکی )کامپیوتر، لوازم اداری و لوازم دقیق الکترونیکی( – -13 واحد تولید کنترل های ولتاژ و فرکانس – -14 واحد تولید آفتامات – -15 واحد تولید مودم و میکرو کنترل – 16 -واحد طراحی و مونتاژ تایمر – 17 -واحد تولید کارت و بردهای کامپیوتری
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	کشاورزی : 1 -واحد زنبور داری و پرورش ملکه )تا ردیف 4 فاقد محدودیت فاصله از امکان مسکونی( -2 -واحد پرورش پرندگان زینتی تا 100 قطعه – 3 -واحد پرورش کرم ابریشم – 4 -واحد پرورش ماهی زینتی – 5 -آزمایشگاه دامپزشکی
20	صنعتی	گروههای الف مصوبه شماره 64677 ت 71591 مورخ 1378/12/26 هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن	ماشین سازی : 1 -واحد قالب و مدل )درجه ریخته گری، فیکچر، قالب قطعات استاندارد، قالب قید و بست و ابزار قالب، مدل – 2 -واحد تجهیزات شبکه آب و فاضلاب )پمپهای دیاگرامی، کف کش، لجن کش و تجهیزات تصفیه( – 3 -واحد ماشین آلات و تجهیزات حمل و نقل مکانیکی )آسانسور و قطعات آسانسور، پله برقی، بالاتراک، جرثقیل – سقفی، جرثقیل پشت کامیونی، جک پالت بالابر و قطعات مربوطه، نوار نقاله و… جرثقیل( 4 -واحد پمپ و کمپرسور )پمپهای خلاء وکیوم آتش نشانی، آب، کمپرسورهای صنعتی و مصرفی و گاراژی مواد فله – و تلمبه های بادی(

ردیف	نوع بنا (اعیانی)	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض(متر مربع)	توضیحات
1	مسکونی به صورت تک واحدی (یک مترمربع) مسکونی به صورت مجتمع ها و آپارتمان ها (یک متر مربع)	عوارض زیربنا تا 100 مترمربع	30% * p	بند (1)‌: منظور از زیربنا در محاسبه عوارض این بند، زیربنا ناخالص می باشد. بند (2)‌: در صورت درخواست متقاضیان ‌برای احداث استخر‌، سونا‌، جکوزی (خارج از اعیانی) با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی به ازای هر ‌متر‌مربع P K قابل وصول می‌باشد. چنانچه قسمتی از اعیانی برای این منظور استفاده شود در عوارض زیربنا مورد محاسبه قرار نمی‌گیرد. بند (3)‌: مساحت پارکینگ‌، راه‌پله، آسانسور، شوتینگ زباله و خرپشته با رعایت ضوابط طرح تفصیلی شامل محاسبه عوارض می‌گردد ولی در ردیف عوارض تراکم محاسبه نمی گردد. بند(4) : حداقل فیمت هر متر زیربنا در این ردیف تعرفه از 4000 ریال نباید کمتر باشد. بند(5) : چنانچه ذینفعان پس از ساخت وساز بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی اقدام به تبدیل واحدهای مجاز به واحد های بیشتر(واحد اضافی) بدون تغییر متراژ زیربنا نمایند پس از طرح موضوع در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ،چنانجه رای قطعی بر ابقاء موضوع تخلف صادر گردد، با توجه ارزش افزوده ایجاد شده برای ذینفع و تحمیل هزینه های خدمات رسانی مضاعف برای شهرداری ، ذینفع مکلف به پرداخت عوارض ایجاد واحد اضافی به میزان 0.6*p می باشد.( با توجه به دادنامه شماره 336 مورخ 5/12/1396 رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری و به استناد قسمت موخر دادنامه شماره 326 مورخ 25/2/1397 رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری) A : تعداد واحدهای فعلی B : تعداد واحدهای سابق بتد (4) : منظور از واحد مسکونی تک واحدی اعیانی است که در سطح و یا هر طبقه، بیش از یک واحد احداث نشود و چنانچه در هر طبقه و یا طبقات دو واحد ساخته شود تک واحدی محسوب نمی گردد و در اینگونه موارد نحوه محاسبه عوارض زیربنا (احداث اعیانی مسکونی) از نوع مجتمع های مسکونی ملاک عمل خواهد بود. بند (5) : منظور از مجتمع ها و آپارتمان ها ی مسکونی اعیانی است که در هر طبقه بیش از یک واحد مسکونی احداث گردد .
2		عوارض زیربنا تا 200 مترمربع	60% * p
3		عوارض زیربنا تا 300 مترمربع	90% * p
4		عوارض زیربنا تا 400 مترمربع	130% * p
5		عوارض زیربنا تا 500 مترمربع	180% * p
6		عوارض زیربنا تا 600 مترمربع	240% * p
7		عوارض زیربنا از 601 متر مربع تا 900 مترمربع	250% * p
8		عوارض زیربنا از 901 مترمربع تا 5000 مترمربع	600% * p
9		تازیربنای 200 متر مربع	میانگین سطح واحد *3 / 100
10		تازیربنای 400 متر مربع	میانگین سطح واحد *4 / 100
11		تازیربنای 600 متر مربع	میانگین سطح واحد *5 / 100
12		از 600 مترمربع تا 1500 مترمربع	میانگین سطح واحد *6 / 100
13		از 1500 مترمربع تا 3000 مترمربع	میانگین سطح واحد *7 / 100
14		بیش از 3000 مترمربع	میانگین سطح واحد *7 / 100
	مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی

	ردیف	نوع بنا	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض ( متر مربع)	توضیحات
	1	تجاری به صورت تک واحدی (یک مترمربع)	زیرزمین (2- و پایین تر )	2 * p		بند (1)‌: املاکی که قبل از اولین طرح مصوب شهری ( در صورت روستا بودن ملاک، طرح هادی می باشد) احداث شده اند عوارض موضوع این بند جهت آنها به صورت 50% درصد محاسبه و اخذ می گردد. ضمنا ملاک اثبات تجاری بودن ملک دارا بودن حداقل یکی از شرایط ذیل می باشد: الف-پروانه کسب معتبر از اتحادیه صنفی ب-قبوض آب و برق و گاز تجاری ج-قبض پرداخت مالیات سالیانه به صورت تجاری د-پروانه تجاری مبنی بر تجاری بودن ملک از مراجع ذیصلاح بند(2) : عوارض انباری تجاری کلیه طبقات معادل 1p عوارض زیربنای تجاری همان طبقه محاسبه می گردد. بند(3): عوارض نیم طبقه تجاری کلیه طبقات 2.5p عوارض زیربنای تجاری طبقه مربوطه محاسبه می گردد. بند(4) : چنانچه ذینفعان پس از ساخت وساز بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی اقدام به تبدیل واحدهای مجاز به واحد های بیشتر(واحد اضافی) بدون تغییر متراژ زیربنا نمایند پس از طرح موضوع در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ،چنانجه رای قطعی بر ابقاء موضوع تخلف صادر گردد، با توجه ارزش افزوده ایجاد شده برای ذینفع و تحمیل هزینه های خدمات رسانی مضاعف برای شهرداری ، ذینفع مکلف به پرداخت عوارض ایجاد واحد اضافی به میزان * 6*p می باشد.( با توجه به دادنامه شماره 336 مورخ 5/12/1396 رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری و به استناد قسمت موخر دادنامه شماره 326 مورخ 25/2/1397 رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری) A : تعداد واحدهای فعلی B : تعداد واحدهای سابق بند (5) : زیربنای مجاز تجاری عمق 6 متر، عرض دهنه 10، 4 و ارتفاع 4.8 می باشد. در غیر اینصورت مشمول اختلاف غیرمجاز بوده و در صورت ابقا توسط کمیسیون ماده 100 عوارض اختلاف بنا طبق تعرفه مربوطه اخذ می گردد.
	2		زیرزمین (1- )	3 * p
	3		زیربنای همکف	6 * p
	4		طبقه اول	2.5 * p
	5		طبقه دوم	2.25 * p
	6		طبقه سوم و بالاتر	1.57 * p
	7	تجاری به صورت مجتمع ها و پاساژها (یک متر مربع)	زیرزمین	4 * p
	8		همکف	6 * p
	9		طبقه اول	5 * p
	10		طبقه دوم	4 * p
	11		طبقه سوم و بالاتر و نیم طبقه (بالکن داخل مغازه)	3 * p
مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض( متر مربع)	توضیحات
1	آموزش تحقیقات و فناوری	معادل مسکونی	بند(1) – در ردیف شماره 12 توضیح این که شاخص p مبنای محاسبه بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر می باشد. بند(2) – کلیه اراضی واقع در حریم شهر صرفا پس از اخذ موافقت کمسیسون امور زیربنای و شهرسازی استان و تایید و ابلاغ آن توسط شورای برنامه ریزی و توسعه استان فارس مجاز به اخذ پروانه ساختمانی پس ازپرداخت عوارض و بهاء خدمات مربوطه به حساب شهرداری می باشد. بند (3) – املاکی که پس از طرح در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها منجر به صدور رای قطعی ابقاء بنا گردد مشمول پرداخت جرایم کمیسیون و کلیه عوارض و بهاء خدمات متعلقه در این بند و دیگر بندهای این تعرفه با استناد به دادنامه ها ی شماره 587 مورخ 25/11/83، شماره 48 مورخ 3/2/85، شماره 1234 مورخ 26/4/97، شماره 307 مورخ 13/2/97 و شماره 1274 مورخ 2/5/97 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری می باشند. بند(4) : چنانچه ذینفعان پس از ساخت وساز بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی اقدام به تبدیل واحدهای مجاز به واحد های بیشتر(واحد اضافی) بدون تغییر متراژ زیربنا نمایند پس از طرح موضوع در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ،چنانجه رای قطعی بر ابقاء موضوع تخلف صادر گردد، با توجه ارزش افزوده ایجاد شده برای ذینفع و تحمیل هزینه های خدمات رسانی مضاعف برای شهرداری ، ذینفع مکلف به پرداخت عوارض ایجاد واحد اضافی به میزان * 4*p می باشد.( با توجه به دادنامه شماره 336 مورخ 5/12/1396 رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری و به استناد قسمت موخر دادنامه شماره 326 مورخ 25/2/1397 رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری) A : تعداد واحدهای فعلی B : تعداد واحدهای سابق
2	آموزشی	معادل مسکونی
3	اداری و انتظامی	معادل 40% تجاری
4	ورزشی	معادل50 % مسکونی
5	درمانی	معادل50 % مسکونی
6	فرهنگی هنری	معادل20% مسکونی
7	مذهبی	مواد قانونی برنامه ششم توسعه و قوانین بودجه سالیانه کل کشور
8	تجهیزات شهری	معادل 1.5 برابر مسکونی
9	تاسیسات شهری	معادل 2 برابر مسکونی
10	حمل و نقل و انبارداری	معادل 50% تجاری
11	نظامی	معادل 40% مسکونی
12	املاک واقع در حریم شهر	معادل کاربریهای واقع در محدوده شهر
13	صنعتی	معادل 20% تجاری
14	توریستی و تفریحی	برابر با تعرفه عوارض صنعتی
مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی و دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض(متر طول)	توضیحات
1	عوارض صدور مجوز حصارکشی اراضی فاقد مستحدثات	2.5*p	بند (1)‌: عوارض صدور مجوز احصار در خصوص ماده 110 قانون شهرداری که مقرر می‌دارد‌: “نسبت به زمین یا بنا‌های مخروبه و غیر مناسب با وضع محل و یا نیمه تمام واقع در محدوده شهر که در خیابان یا کوچه و یا میدان قرار گرفته و منافی با پاکی و پاکیزگی و زیبائی شهر یا موازین شهرسازی باشد، شهرداری با تصویب شورای شهر می‌تواند به مالک اخطار دهد نهایت ظرف دو ماه به ایجاد نرده یا دیوار و یا مرمت آن که منطبق با نقشه مصوب شورای شهر باشد اقدام کند اگر مالک مسامحه و یا امتناع کرد شهرداری می‌تواند به منظور تأمین نظر و اجرای طرح مصوب شورا در زمینه زیبائی و پاکیزگی و شهرسازی هر گونه اقدامی را که لازم بداند معمول و هزینه آن را به اضافه صدی ده از مالک یا متولی و یا متصدی موقوفه دریافت نماید در این مورد صورت حساب شهرداری بدواً به مالک ابلاغ می‌شود در صورتی که مالک ظرف پانزده روز از تاریخ ابلاغ به صورت حساب شهرداری اعتراض نکرد صورتی حساب قطعی تلقی می‌شود و هر گاه ظرف مهلت مقرره اعتراض کرد موضوع به کمیسیون مذکور در ماده 77 ارجاع خواهد شد. صورت حساب‌‌هائی که مورد اعتراض واقع نشده و همچنین آرای کمیسیون رفع اختلاف مذکور در ماده 77 در حکم سند قطعی و لازم الاجرا بوده و اجراء ثبت مکلف است بر طبق مقررات اجرای اسناد رسمی لازم الاجراء نسبت به وصول طلب شهرداری اجرائیه صادر و به مورد اجرا بگذارد.” از شمول این تعرفه مستثنی است. بند (2): مبنای صدور مجوز حصار کشی و دیوار کشی ضوابط و مقررات طرح مصوب و ملاک عمل شهرداری می باشد در هر حال ارتفاع مجاز ‌برای احصار با ترکیب دیوار و فنس یا نرده مطابق ضوابط طرح مصوب شهری خواهد بود. (شهرداری مکلف است ارتفاع دیوار و فنس را به تفکیک در مجوز صادره درج نماید) بند(3) : صدور هر گونه مجوز در حریم شهر مبنی بر تثبیت کاربری منوط به طرح موضوع در کارگروه امور زیر بنایی و شهرسازی استان و موافقت شورای برنامه ریری توسعه استان می باشد . بند (4)- رعایت قوانین و آیین نامه های اجرایی حفظ اراضی زراعی و باغات الزامی است.( تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ اراضی زراعی و باغات).
2	عوارض دیوار کشی اراضی دارای مستحدثات	P* 2
مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی

ردیف		عنوان تعرفه عوارض		ماخذ و نحوه محاسبه عوارض (متر مربع)	توضیحات
عوارض بالکن و پیش امدگی مشرف به معابر					بند (1)‌: در صورتی‌که پیش‌آمدگی در معبر عمومی، به‌صورت روبسته و زیر‌بنای مفید مورد استفاده واحد‌های مسکونی و غیر مسکونی قرار گیرد، علاوه بر این‌که جزو زیربنای مفید محسوب و عوارض مربوطه وصول خواهد شد. از هر مترمربع پیش‌آمدگی برابر این تعرفه مشروط بر این‌که از قیمت روز زمین تجاوز ننماید، از متقاضیان وصول خواهد گردید. بند(2): چنانچه پیش‌آمدگی سقف آخرین طبقه بنا صرفاً به‌صورت سایه‌بان مورد استفاده قرار گیرد. مشمول مقررات این تعرفه نخواهد بود. بند(3):در پیشامدگی ها رعایت حریم شبکه برق و سایر تاسیسات شهری توسط اداره ذی ربط الزامی می باشد. بند(4):رعایت حریم تاسیسات و اصول فنی و شهرسازی ، سیما و منظر شهری الزامی است. بند (5) : چنانچه پیش امدگی پس از ساخت بنا وخارج از درصد مجاز باشد و در صورت ابقا توسط کمیسیون ماده صد، وصول عوارض پیش امدگی به صورت مازاد بر تراکم مجاز بر مبنای تعرفه محاسبه خواهد شد.
1		رو باز		3*p
2		رو بسته		5*p
3	عوارض بالکن و پیش امدگی مشرف به حیاط
4		رو باز	2*p
5		رو بسته	3*p

مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی

ردیف	عنوان تعرفه عوارض		ماخذ و نحوه محاسبه عوارض ( متر مربع)	توضیحات
ردیف	نوع کاربری	امتیاز	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض ( متر مربع)	توضیحات
1	تجاری	60	∆* K*p	بند (1)‌: ∆: عبارت اند از تفاضل امتیاز کاربری مورد نظر ذینفع با کاربری فعلی ملک مطابق طرح مصوب شهری بر اساس امتیازات درج شده در این تعرفه. بند (2): املاکی که بر اساس طرح های مصوب شهری دارای کاربری تجاری شناور بوده و یا املاکی که بر اساس طرح‌‌های مصوب شهری یا با درخواست مالک در کمیسیون ماده 5‌، مطابق عناوین قید شده در تعرفه ارزش افزوده تغییر کاربری یابند مشمول پرداخت عوارض این تعرفه خواهند شد. بند (3)‌: در راستـای تعادل بخـشی سـرانه ها و رعـایت دستورالعمل مصوبه ی مورخ 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری در صورت درخواست ذینفع مبنی بر تغییر از سایر کاربری ها به کاربری مسکونی و موافقت مراجع ذیصلاح قانونی عوارضی به میزان 20kp اخذ گردد. بند (4): نحوه محاسبه عوارض این بند از تعرفه برای اراضی با مساحت های مختلف به شکل زیر است: الف) اراضی کمتر و مساوی 300 مترمربع: 100% عوارض موضوع این بند ب) اراضی کمتر و مساوی 500 مترمربع: 300 مترمربع اول 100% و مازاد بر آن 80% عوارض موضوع این بند ج) اراضی بیشتر از 500 مترمربع: 300 مترمربع اول 100% و 200 مترمربع دوم 80% و مازاد بر آن 70% عوارض موضوع این بند بند (5): هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه های شماره 367-381 مورخ 8/3/97 و شماره 1237 مورخ 19/4/97 و شماره 1308 مورخ 9/5/97 و شماره 1310 مورخ 9/5/97 وضع عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری را منطبق بر قانون و در حدود اختیارات شورای شهر تشخیص داده است. K: ضریبی است که توسط شورا تعیین می گردد و در اینجا برابر با 1 می باشد.
2	اداری (خصوصی)	50
3	آموزشی، آموزش تحقیقات و فناوری (خصوصی)	45
4	درمانی (خصوصی)	40
5	صنعتی و کارگاهی، تفریحی و توریستی	35
6	ورزشی (خصوصی)، حمل و نقل و انبارداری	30
7	مسکونی	20
8	سایر کاربری ها	0
مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی و دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

	ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض سالیانه	توضیحات
	1	عوارض سالیانه محل کسب برای مشاغل و صنوف مشمول قانون نظام صنفی و قانون تجارت	به تفکیک نوع کسب به صورت ماهانه طبق مبلغ تعرفه پیوستی عوارض سالانه : مبلغ ماهانه*12	بند(1): لیست مشاغل و صنوف مشمول قانون نظام صنفی موضوع ردیف یک تعرفه مطابق مشاغل تعریف شده اصناف می باشد . بند(2): مشاغل موضوع ردیف 2 عوارض به شرح ذیل می باشند: بانک‌ها، موسسات مالی واعتباری، تعاونی اعتباری، قرض‌الحسنه‌ها، موسسات حسابرسی، موسسات حقوقی، نمایندگی دفاتر بیمه‌ها، دفاتر مهندسی و موارد مشابه جایگاه سوخت (بنزین، گاز، نفت گاز)، جایگاه سیلندر پرکنی گاز آموزشگاه‌های زبان، کنکور، مهارت‌آموزی و موارد مشابه حق‌التوزین (باسکول‌ها) آموزشگاه‌های رانندگی پیمانکاران اجرای پروژه‌های عمرانی، ابنیه، مطالعاتی، ساخت‌و‌ساز، جمع‌آوری زباله، فضای سبز و هر قراردادی که مشمول بیمه باشد. باشگاه و آموزشگاه‌های ورزشی، هنری، نقاشی، موسیقی، خیاطی و موارد مشابه دفاتر پیشخوان دولت، دفاتر خدمات دولت، دفاتر پستی و موارد مشابه بنگاه‌های باربری، دفاتر باربری تالارهای پذیرایی، هتل‌ها، متل‌ها، هتل آپارتمان‌ها رستوران‌ها، کترینگ‌ها، فروش غذا استخرهای شنا عمومی دفاتر تاکسی‌های اینترنتی شرکت‌های تایپ‌ و تکثیر، چاپخانه‌ها، انتشارات و موارد مشابه نمایشگاه‌های فصلی پوشاک، ارزاق، لوازم صوتی، تصویری و خانگی و مواردمشابه شرکت‌ها و نمایندگی‌های انواع خودرو خارجی و ایرانی شرکت‌ها و نمایندگی‌های فروش بلیط هواپیما، قطار و اتوبوس دفاتر شرکت‌های بازرگانی، تجاری، تولیدی، خدماتی، تعاونی‌های توزیع، مصرف ادارات و سازمان‌ها و بخش خصوصی شرکت‌ها و موسسات تبلیغی، سینما‌ها، تئاترها مدارس غیرانتفاعی و غیردولتی دفاتر شرکت‌ها و موسسات سیاحتی و جهانگردی، زیارتی دفاتر روزنامه، مطبوعات، موسسات دارالترجمه مهدکودک‌ها، پانسیون‌ها و… دانشگاه‌ها و موسسات آموزشی غیرانتفاعی مطب پزشکان، داروخانه‌ها، کلینیک‌ها و مراکز بهداشتی و آزمایشگاه‌ها کلینیک‌های دامپزشکی، آمبولانس خصوصی و.. موسسات فیزیوتراپی، ماساژ طبی، پرورش اندام، رادیولوژی و… دفاتر اسناد رسمی – دفاتر وکلای دادگستری خدمات خودپرداز بانک تبصره) چنانچه مشاغلی مشمول یا غیرمشمول قانون نظام صنفی در شهر موجود باشد بگونه ای که در این بند قید نشده باشد، عوارض مربوط به این بند با تشخیص شهرداری و حتی الامکان بر اساس نزدیکترین مشاغل قید شده در این تعرفه محاسبه و وصول خواهد شد. بند (3): دادنامه های شماره 355 مورخ 1/3/97 و شماره 933 الی 935 مورخ 12/4/97 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص عدم ابطال این عنوان عوارض صادر شده است. بند (4): هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه های شماره 113 مورخ 29/2/87 و شماره 1033 مورخ 12/10/96 و شماره 1052 مورخ 19/10/96 اداری وضع عوارض کسب و پیشه(عوارض محلی) از بانکهای دولتی، خصوصی، صتدوقهای قرض الحسنه و موسسات مالی و اعتباری را منطبق بر قانون و در حدود اختیارات شورای شهر تشخیص داده است. بند (5): هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره 1136 مورخ 3/11/96 وضع عوارض مشاغل از جمله دفاتر اسناد رسمی را منطبق بر قانون و در حدود اختیارات شورای شهر تشخیص داده است.
	2	عوارض سالانه خدمات از کلیه اماکن مورد استفاده فعالان اقتصادی برای مشاغل غیر مشمول نظام صنفی	به شرح پیوست
مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی و دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض	توضیحات
1	عوارض تغییر شغل	برابر عوارض سالیانه شغل جدید	بند (1)‌: چنانچه شهرداری بدون اخذ عوارض افتتاح پروانه کسب را صادر نموده عوارض افتتاح کسب بر مبنای سال صدور مجوز در صورت داشتن تعرفه مصوب می‌باشد در غیر این صورت بر اساس سال درخواست افتتاح کسب اقدام می‌گردد. چنانچه مؤدی دارای سابقه پرداخت عوارض صنفی و یا برگ تشخیص مالیاتی در واحد تجاری و نیز شغل مورد استعلام باشد ملاک محاسبه عوارض افتتاح کسب اولین سال پرداخت عوارض صنفی و یا ارائه برگ تشخیص مالیاتی در شغل مورد نظر می‌باشد. بند (2): دادنامه های شماره 355 مورخ 1/3/97 و شماره 933 الی 935 مورخ 12/4/97 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص عدم ابطال این عنوان عوارض صادر شده است.
2
مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی و دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

ردیف	نوع عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض	توضیحات
1	صدور مجوز نصب تابلو‌های تبلیغاتی و خارج از ضوابط شهرسازی به ازای هر ‌متر‌مربع	روزانه 4000 ریال	بند (1)‌: دادنامه های شماره 153 مورخ 26/2/96 و شماره 551 مورخ 20/8/92 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص عدم ابطال این عنوان عوارض صادر شده است. بند (2): به استناد بند 27 ماده 55 و ماده 92 قانون شهرداری و بند 25 ماده 80 قانون شورا‌ها و همچنین نامه شماره 24836 مورخ 24/5/97 معاون توسعه منابع و پشتیبانی سازمان شهرداری های کشور این عوارض قابل وصول است. بند (3): وصول این عوارض شامل ادارات دولتی و بیمارستان‌های دولتی نخواهد شد. بند (4)‌: عوارض صدور مجوز نصب برای یک بار قابل وصول است. بند (5)‌: کلیه مالکین تابلو‌های تبلیغاتی سطح شهر موظفند نسبت به اخذ مجوز لازم از شهرداری اقدام نمایند در غیر این صورت شهرداری رأساً نسبت به جمع آوری تابلو‌های تبلیغاتی فاقد مجوز با اعلام کتبی اقدام خواهد نمود. در صورت ورود هر گونه خسارت به اموال آنان مسئولیتی به عهده شهرداری نخواهد بود. بند (6)‌: تابلو‌هایی که صرفاً ‌برای معرفی اماکن مربوطه و ‌برای اطلاع‌رسانی مطابق با استاندارد متراژ A*B می‌باشد از پرداخت عوارض سالیانه معاف است. تبصره: منظور از ضریب A ارتفاع مجاز تابلو بر سر در ملک که نهایتا یک متر می باشد و منظور از ضریب B عرض ملک مورد نظر می باشد.
2	عوارض سالیانه تابلو‌های تبلیغاتی و خارج از ضوابط شهرسازی (‌متر‌مربع)	5.000.000
3	نصب بیل‌برد (‌متر‌مربع)	روزانه 4000 ریال
4	نصب پلاکارد با مجوز شهرداری	روزانه 3000 ریال
5	دیوار نویسی با مجوز شهرداری	متراژ * 4000 ریال – روزانه
6	نصب داربست تبلیغاتی با مجوز شهرداری	متراژ * 4000 ریال – روزانه
7	تابلو‌های پزشکان (سالیانه) مازاد بر تعرفه مصوب	5.000.000 ریال
8	تبلیغات بانک‌ها و استقرار خودرو‌های جوایز قرض الحسنه و یا فروشگاه های عرضه کالا و خدمات به منظور تبلیغات در معابر	متراژ * 4000 ریال – روزانه
مستندات قانونی: بند 16 و 25 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی و بند 27 ماده 55 و ماده 92 قانون شهرداری و دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

ردیف	عنوان تعرفه عوارض		ماخذ و نحوه محاسبه عوارض		توضیحات
1		عوارض سطح شهر از تاسیس شهرداری تا قبل از سال 1388		1%P*N(مساحت عرصه + مساحت اعیان) N:: تعداد سال که از سال 1377 تا 1388 می باشد	بند (1): به استناد ماده 2 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 7/9/1347 شهرداری‌هائی که ممیزی املاک انجام داده‌اند مشمول وصول عوارض نوسازی می‌گردند اما تا زمان انجام ممیزی املاک و اخذ مجوز وصول عوارض نوسازی از مراجع قانونی، شهرداری می تواند عوارض سالیانه سطح شهر را به شرح ماخذ، وصول نماید. بند(2): این عوارض بصورت سالیانه و در زمان تشخیص شهرداری یا در هنگام مراجعه مؤدی به شهرداری جهت انجام هر گونه فعالیت یا اخذ هر گونه مجوز و پاسخ استعلام و … قابل وصول خواهد بود.
		عوارض سطح شهر بعد از سال 1388		P * N 1.5%(مساحت عرصه + مساحت اعیان) N: تعداد سال تا زمان صدور پروانه می باشد
مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی و تبصره 3 ماده 2 و ماده 3 قانون نوسازی و عمران شهری‌ – مصوب 7/9/1347 با اصلاحات‌

ردیف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض(ریال)

توضیحات

عوارض قطع اشجار

3000 *B*Nریال

بند(1): رعایت مفاد آیین‌نامه (قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 15/02/1389 مصوب شورای عالی استانها) ضروری می‌باشد برای محاسبه عوارض فوق از فرمول ذیل استفاده می‌گردد.

بند(2): ضرایب:

B: بن درخت که عبارتست از محیط درخت از محل رستنگاه زمین یا نقطه تماس زمین با تنه درخت می باشد در صورتیکه یک درخت چند تنه داشته باشد محیط قطورترین تنه درخت مبنای محاسبه عوارض قرار میگیرد.

K : ضریب تصویبی شورای اسلامی شهر.

N : نوع درخت که بشرح جدول زیر می‌باشد:

ردیف	نوع درخت	ضریب درخت
1	درخت مثمر	10000
2	خرما	10000
3	کاج	7000
5	سرو	7000
6	درخت غیر مثمر	5000

بند(3): در صورت تقاضای ذینفع جهت قطع درخت پس از طرح موضوع در کمیسیون ماده 7 ایین نامه اجرایی ماده 1 (قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب 15/02/1389 مصوب شورای عالی استانها ) و رای قطعی مبنی بر قطع درخت ذینفع مکلف به پرداخت 70درصد عوارض موضوع تعرفه و کاشت تعدادی درخت که حداقل از 4 اصله کمتر نمی باشد جایگزین در همان مکان یا مکان های دیگر شهر به صلاحدید کمیسیون ماده 7 می باشد.

مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی

ردیف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

توضیحات

عوارض سالیانه موتورسیکلت ها و وسایل نقلیه سبک و سنگین و ناوگان حمل و نقل و بار و مسافر

در قالب سامانه برخط عوارض خودرو(سامانهبرخط شهرداری شیراز و.. معرفی شدخ توسط استانداری) محاسبه و اخذ می گردد. عوارض سالانه بخش حمل و نقل عمومی بار و مسافر و .. طبق مصوبه شورای شهر وصول می گردد

صدور فیش، گواهی و تسویه حساب ممهور به مهر شهرداری و برچسب عوارض الزامی است. در صورت پرداخت به موقع عوارض هیچگونه جریمه ای وصول نمی گردد. در صورت تاخیری در پرداخت عوارض سالانه خودرو، جریمه طبق سیستم برخط محاسبه و دریافت می گردد.

مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی.

ردیف

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض

منشا قانونی

توضیحات

عوارض غرفه‌‌ها و نمایشگاه‌ها اعم از فروش، تخصصی، ادواری، فصلی و دائمی و بازار‌های روز در محدوده و حریم شهر به استثناء نمایشگاه‌های صنایع دستی و فرش

میوه فروشان ماهیانه مبلغ 2.500.000ریال

بند 16 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده

بند (1)‌: متولیان برگزاری نمایشگاه موظفند در مهلت حداکثر 10 روز بعد از اتمام هر دوره برگزاری نمایشگاه‌، عوارض وصولی را به حساب شهرداری واریز و رسید آن را به شهرداری ارائه نمایند در غیر این صورت شهرداری مجاز به وصول وثیقه مربوطه می‌باشد.

بند (2)‌: مسئولیت وصول و واریز وجوه حاصله بعهده متولیان نمایشگاه خواهد بود‌، مأموران وصول شهرداری می‌توانند با مراجعه به محل دفتر نمایشگاه نسبت به بررسی میزان وصولی اقدام نمایند‌، مسئولین نمایشگاه مکلف به همکاری با مأمورین شهرداری می‌باشند در غیر این صورت شهرداری می‌تواند برابر آیین نامه وصول عوارض نسبت به وصول حق و حقوق قانونی خود اقدام نماید.

بند (3)بازار‌هایی که توسط شهرداری ایجاد می‌شوند مشمول پرداخت عوارض این بخش نخواهند بود.اما اجاره غرفه و وثیقه و سایر هزینه ها اخذ می گردد

بند(4): حداقل مساحت سطح اشغال و یا تحویل 10 متر مربع میباشد.

برای سایر مشاغل و حرف ماهیانه ملبغ 2.000.000 ریال

ماده واحده

با استناد به نظریه شماره 1660/102/95 مورخ 02/05/1395 جلسه مورخ 23/04/1395 فقهای معظم شورای نگهبان در بازگشت به نامه شماره200/37605/210/9000 مورخ 12/03/1394 دیوان عدالت اداری، که طی آن “جعل عوارض بر حق تشرف یا مشرفیت را مخالف شرع اعلام نکرده است و بنابراین مصوبات وضع عوارض بر حق مشرفیت یا حق تشرف توسط شوراهای اسلامی شهرها مغایر قانون و خارج از حدود اختیار نمی باشد”. بنابراین با استناد به بند 16 ماده 80 قانون اصلاحی قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور، از مالکین کلیه اراضی املاک بر گذرهای توسعه، اصلاحی و تعریضی واقع شده یا می شوند معادل 20 درصد ارزش عرصه باقی مانده با عنوان عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری دریافت می گردد. این عوارض برابر مفاد تبصره های ذیل توسط شهرداری در زمان نقل و انتقال یا پرداخت غرامت توسط شهرداری یا پروانه ساختمانی یا پایان کار و … از مالکان یا ذینفعان وصول می گردد.

تعاریف

اصلاح معابر: به گذرهایی اطلاق می شود که در اثر مطالعات ترافیکی یا طرح های شهرسازی نیاز به اصلاحات در طرح یا معبر دارند.

تعریضی: به گذرهایی اطلاق می گردد که در هنگام تجدید بنا یا احداث بنا برابر آیین نامه گذربندی یا طرحهای مصوب شهری و ساماندهی، مشمول عقب نشینی می گردند.

توسعه و احداثی: معبارهایی که بر اساس مطالعات شهرسازی در بافتهایی که قبلاً سابقه معبر وجود نداشته و در اسناد ثبتی و پروانه ساختمانی ذینفعان اشاره ای به معابر احداثی نگردیده است، ایجاد و احداث می گردند.

تبصره 1: موضوع ماده واحده در صورت داشتن مورد مسیر، به میزان 20 درصد مساحت باقیمانده ملک با مقدار مورد مسیر تهاتر و در صورت بستانکاری شهرداری برای مازاد 20 درصد باقیمانده پس از کسر متراژ مورد مسیر در فرمول زیر به ازای هر مترمربع محاسبه و اخذ میگردد:

م م

A : عرض معابر بر اساس طرح

B : عرض معبر قبل از هرگونه تغییر

K : ضریب شورا

P : قیمت منطقه بندی

تبصره 2: املاکی که بدون داشتن تغییر و مورد مسیر، در بر گذرهای توسعه ای و تعریضی قرار می گیرند، پس از اجرای طرح به میزان 20 درصد مساحت ملک مشمول عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری به ازای هر متر مربع 20 می گردد.

K : ضریب شورا که 20 درصد می باشد

P : قیمت منطقه بندی

تبصره 3: به جهت کمک به مالکان املاکی که قسمتی از ملک آن ها در مسیر قرار می گیرد و عوارض آن طبق تبصره 1 محاسبه می شود، در صورت عدم مطالبه غرامت مورد مسیر در هنگام صدور مجوز احداث ساختمان چنانچه از نظر ضوابط شهرسازی امکان پذیر باشد، جهت محاسبه و اخذ عوارض تراکم، مساحت اولیه ملک ملاک محاسبه قرار خواهد گرفت.

تبصره 4: برای آندسته از املاک موضوع ماده واحده که بیش از 20 درصد باقیمانده ملک، مورد مسیر واقع می شود، نسبت به مورد مسیر مازاد بر 20 درصد باقی مانده ملک، غرامت آن برابر قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک (نظر هیأت کارشناسی) اقدام می گردد.

تبصره 5 : عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری املاک موضوع ماده واحده که مورد مسیر دارند چنان چه نسبت به گذر توسعه ای، اصلاحی و تعریضی بر و مشرفیت داشته باشد، حداکثر تا عمق 100 متر خواهد بود که جهت 30 متر عمق اول آن، معادل فرمول تبصره 1 و برای 70 متر مابقی آن 70 درصد فرمول تبصره 1 عوارض اخذ می گردد.

تبصره 6: عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری املاک شهر که فاقد مورد مسیر می باشد، حداکثر به عمق 100 متر خواهد بود که جهت 30 متر عمق اول بر اساس فرمول تبصره 2 و برای 70 متر مابقی آن 50 درصد فرمول تبصره 2 اخذ میگردد.

تبصره7: در خصوص گذرهایی که در اثر طرح های توسعه ای، اصلاحی و یا تعریضی عرض آن ها تا حداکثر 12 متر گردد و همچنین تعریض پیاده رو های جلو املاک مشمول عوارض برحق مشرفیت نمی شود؛ لیکن چنانچه مالکان یا ذینفعان غرامت مورد مسیر خود را مطالبه نمایند، عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری طبق تباصر1 و2 و5 و 6 محاسبه خواهد شد.

تبصره8: شهرداری ‌مکلف ‌است‌ پس ‌از ‌اجرای ‌قطعی‌ طرح،‌ عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری ‌اراضی‌ و‌ املاک ‌متعلق‌ به ‌اشخاص‌ حقوقی‌(حقوق ‌عمومی)‌ را ‌که‌ تا آن‌ زمان‌ اقدام‌ پرداخت ‌عوارض ‌خود ‌ننموده اند، تعیین ‌و ‌برابر ‌مقررات ‌نسبت ‌به‌ وصول ‌آن ‌اقدام‌ نماید.

تبصره9: کلیه‌ اراضی‌ و‌ املاک‌‌که ‌از‌ طریق‌ دادگستری‌ شهرداری‌ محکوم‌ به‌ پرداخت‌ غرامت ‌مورد‌ مسیر‌ برابر ‌قیمت‌ کارشناس‌ رسمی‌ می‌باشد‌، عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری براساس20 درصد باقیمانده‌ اراضی ‌به‌ قیمت‌ کارشناسی ‌مورد ‌مطالبه‌ مالک ‌(طبق‌ مبلغ تعیین‌ شده‌ غرامت‌ مقدار ‌مورد‌ مسیر) ‌اخذ خواهد‌ گردید.‌

تبصره10: قیمت‌ منطقه‌ بندی‌ برای ‌محاسبه عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری ‌املاک‌ می بایست‌ از ‌بر ‌ضلعی ‌در ‌نظر گرفته ‌شود که ‌دارای ‌توسعه، ‌اصلاح، ‌تعریض ‌و ‌احداث ‌می باشد ‌و ‌املاکی ‌که ‌از ‌2 یا ‌چند‌ جهت‌ توسعه،‌ اصلاح،‌ تعریض ‌و ‌احداث‌ می گردند، ‌ملاک ‌قیمت‌ منطقه ‌بندی‌ آن‌ قیمتی ‌خواهد‌ بود‌ که‌ دارای ‌ارزش ‌بیشتری‌ است.‌

تبصره11: عرض‌ گذرهای ‌تا 16 متر ‌و ‌تعریض ‌پیاده‌روهای‌ جلوی ‌املاک ‌‌طرحهای ‌فرهنگی،‌ آموزشی،‌ورزشی، مذهبی،‌ بهداشتی ‌و ‌فضای‌ سبز ‌مشمول‌ عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری نمی شود؛ لیکن‌ چنانچه ‌مالکان ‌یا‌ ذینفعان ‌غرامت‌ مورد ‌مسیر‌ خود‌ را‌ مطالبه‌ نمایند،‌ عوارض یاد شده ‌طبق ‌تبصره‌ 1 ‌محاسبه‌ و ‌اخذ ‌خواهد‌ شد.

تبصره 12 : عوارض‌ موصوف‌ صرفاً‌ برای ‌یک ‌بار ‌و‌ چنانچه ‌توسعه،‌اصلاح‌ و ‌تعریضی نسبت ‌به‌ عرض‌ گذر‌ مندرج ‌در‌ پروانه‌ یا ‌پایانکار‌ صورت‌ گرفته ‌شود، مشمول‌خواهد ‌شد.

تبصره 13: درآمد‌ حاصل‌ از ‌عوارض ‌موصوف می بایست ‌بصورت‌ صد در صد‌ جهت‌ تملک‌ اراضی ‌مورد‌ مسیر ‌هزینه‌ گردد.‌

تبصره 14: تمامی مصوبات قبلی برای محاسبه عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری از ابتدای سال 98 بلا اثر خواهد بود.

فصل سوم: بهای خدمات

عنوان تعرفه عوارض

ماخذ و نحوه محاسبه عوارض (مترمربع)

تأسیسات و تجهیزات شهری مانند منبع آب‌، پست ترانسفورماتور‌، پست گاز‌، پست مخابرات‌، تصفیه خانه‌‌های آب و فاضلاب‌، دکل‌‌های برق و مخابرات (BTS) و کلیه دکل‌‌های ارتباطی، کیوسک تلفن و غیره به ازای هر ‌متر‌مربع

طول*عرض*(ارتفاع یا عمق)*4P

بند (1): دادنامه های شماره 888 الی 889 مورخ 14/9/96 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص عدم ابطال این عنوان عوارض صادر شده است.

بند(2): نصب هرگونه مهار تجهیزات و دکل ها جزء مساحت تاسیسات محاسبه می گردد.

بند(3): متراژ کمتر از یک متر همان یک متر محاسبه می گردد.

اشغال فضای شهری توسط پیمانکاران و سازندگان ساختمان به ازای هر مترمربع در روز

مستندات قانونی: بند 16 ماده 80 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375 با اصلاحیه های بعدی و دادنامه های فوق الذکر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	منشا قانونی	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض		توضیحات
1	آتش نشانی	بند 26 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده	*S P7 % به ازاء هر متر مربع در زمان صدور پروانه ساختمانی مسکونی .		بند (1)‌: این عوارض هنگام صدور پروانه ، اصلاح و یا پایان کار ساختمانی توسط شهرداری وصول و صرفاً بایستی در ارتباط با توسعه و تجهیز آتش‌نشانی و یا فضای سبز هزینه گردد. بند (2)‌: عوارض فوق از بنا‌هایی که توسط کمسیون ماده 100 رای ابقاء صادر می‌شود نیز وصول و صرفاً بایستی در ارتباط با توسعه و تجهیز آتش‌نشانی و یا فضای سبز هزینه گردد.
2	پسماند شهری		واحدهای مسکونی سالیانه	عوارض سطح شهر * 50%	بند(ا) : این عوارض بصورت سالانه و هنگام پرداخت عوارض ساختمانی و تمدید کسب سالانه و دیگر مراجعات توسط شهرداری وصول خواهد شد . بند(2) مراکز مذهبی ، مساجد، حسینیه ها و تکایا ، مراکز آموزشی و مدارس از پرداخت این عوارض معاف می باشند . بند(3): واحدهای تجاری پرزباله شامل الف: اغذیه فروشی ( اعم از سوپر ماکت ها و رستورانها و فست فود و ساندویچی و بستی فروشی ) ب : تره بار و میوه فروشی ج : مصالح ساختمانی فروشی و مغازه یا کارگاه درب و پنجره اعم از فلزی و چوبی و جوشکاری ها د: مجتمع های تعمیرگاهی و مغازه های تعمیر خودرو و تعویض روغنی که مغازه نوفروشی تعمیر گاهها نیز شامل بند فوق می باشد. بند(3) :در هرمحدوده ای که شهرداری عوارض یا بهاء خدمات دریافت کند ملزم به ارایه خدمات می باشد.
			واحدهای تجاری و خدماتی پر زباله	معادل عوارض سالیانه واحد صنفی بصورت سالیانه
			بانکها و موسسات و دفاتر، ادارات، نهادهاو …	ماهیانه 000/500 ریال

تعرفه شماره 17 –بهای خدمات زیر سازی و آسفالت و تخریب آسفالت و معابر

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض	منشا قانونی	توضیحات
1	بهای خدمات زیر سازی و آسفالت	– قیمت هر متر مربع آسفالت و زیر سازی 000/600 ریال – معابر تا 12 متری : بصورت یک سوم متراژ بر خیابان محاسبه می گردد. – معابر 13 تا 18 متری : بصورت یک چهارم متراژ بر خیابان محاسبه می گردد. – ملک های دارای 3 بر ، متراژ آسفالت دو بر با طول یا عرض بیشتر محاسبه می گردد – ملک های دارای 2 بر ، متراژ یک بر ملک با طول یا عرض بیشتر محاسبه می گردد – بهای آسفالت معابر بیش از 18 متر مانند خیابان اصلی و بلوار امام خمینی (ره)از بر ملک تا رفوژ وسط بصورت یک چهارم محاسبه می گردد	بند 16 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده	حداقل متراژ تخریبد در محاسبه یک متر می باشد متراژ کمتر از یک متردر محاسبه آسفالت یک متر محاسبه می گردد. دریافت هزینه تخریب دستگاهها و ادارات خدمات رسان جهت تهاتر، طبق فهرست بها سازمان برنامه و بودجه می باشد .
2	تخریب زیر سازی بدون آسفالت	000/300 ریال به ازاء هر متر طول
3	تخریب موزائیک پیاده رو	000/500 ریال به ازاء هر طول
3	تخریب اعم از آسفالت مجدد و تخریب	000/600 ریال بابت هر متر طول

تعرفه شماره 18- بهای خدمات کارشناسی املاک (پروانه ساختمانی ،کسب ،استعلام و …)

ردیف	نوع کارشناسی	منشا قانونی	مبلغ به ریال
1	کارشناسی ( بازدید) مامورین آتش نشانی ار واحد های صنفی و ادارات	بند 16 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده	000/000/1
2	کارشناسی ( بازدید) مامورین آتش نشانی ار واحد های صنعتی		000/500/1
3	کارشناسی ( بازدید) مامورین آتش نشانی از واحد های صنعتی و کارخانجات		000/000/2
4	کارشناسی از واحد های مسکونی توسط واحد فنی و شهرسازی		000/500
5	کارشناسی از واحد های تجاری توسط واحد فنی و شهرسازی		000/000/1
6	کارشناسی از واحد های اداری توسط واحد فنی و شهرسازی		000/000/1
7	کارشناسی از واحد های صنعتی توسط واحد فنی و شهرسازی		000/500/1

تعرفه شماره19 – بهای کارکرد ماشین آلات شهرداری

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض (ریال)	منشا قانونی	توضیحات
1	کارکرد لودر	2.000.000	بند 26 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده	بند(1) :مبالغ فوق در ازای یک ساعت کارکرد ماشین آلات می باشد بجز بند (5)
2	کارکرد گریدر تایتان	2.000.000
3	کارکرد غلتک	1.500.000
4	کارکرد کامیون کمپرسی ده تن	1.200.000
5	تانکرحمل آب در محدوده شهر هر سرویس	1.500.000
6	تانکرحمل آب در حریم شهر ساعتی	1.000.000
7	بار گیری با لودر و حمل مخلوط ده تن	1.250.000
8	کارکرد بیل بکهو	1.250.000
9	کارکرد نیسان کمپرسی هر سرویس	800.000
1	کارکرد خاور کمپرسی هر سرویس	1.000.000
11	خدمات آمبولانس از شیراز تا دیندارلو	1.500.000		افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی و افراد بی بضاعت 20 درصد بهای خدمت و افراد ایثارگر 50 درصد بهای خدمت وصول می گردد. سایر مناطق و شهرها به ازاء هر کیلومتر 30.000 ریال روستاهای اطراف به ازاء هر کیلومتر 450.000 ریال
12	خدمات آمبولانس از شیراز تا امامزاده	1.700.000
13	خدمات آمبولانس از شیراز تا داریون2سرویس	2.500.000
14	خدمات آمبولانس از داریون تا امامزاده 1سرویس	600.000
15	خدمات آمبولانس از دیندارلو تا قبرستان	500.000
16	خدمات آمبولانس از امامزاده به داریون وبالعکس 2 سرویس	1.000.000
17	خدمات آمبولانس از امامزاده به داریون وبالعکس 3 سرویس	1.500.000

فصل چهارم: مودیان خاص

تعرفه شماره 20 – عوارض سکنی اتباع خارجی در صورت داشتن کارت معتبر اقامت

ردیف	عنوان تعرفه عوارض	ماخذ و نحوه محاسبه عوارض	منشا قانونی	توضیحات
1	بهای خدمات صدور گواهی سکونت اتباع خارجی	افراد مجرد سالیانه 4.000.000 ریال	بند 16 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده	در صورت اقامت قانونی و کارت مورد تایید اداره اموراتباع و مهاجرین
		افراد متاهل یا تحت تکفل به ازاء هر نفر 3.000.000 ریال

تعرفه شماره 21-ارزش معاملاتی املاک تبصره 11 ماده 100 قانون شهرداری ها

در صورت تایید کمیسیون ماده 100 مبنی بر ابقاء و رعایت ضوابط فنی و شهرسازی به شرح زیر و طبق تباصر ذیل ماده 100محاسبه و وصول می گردد.

ردیف	نوع تاسیسات و مصالح	بهای هر مترمربع	منشاء قانونی
1	انواع مخازن اعم از زیرزمینی-هوایی از 6 مترمکعب به بالا	400.000	بند 16 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده و ماده 100 قانون شهرداریها و تباصر ذیل آن
2	سکوها و باراندازها هر مترمربع	350.000
3	دیوارکشی با هر نوع مصالح متر طول	650.000

ردیف	ساختمان انبارها با دهانه بیش از 4 متر	بهای هر مترمربع
1	اسکلت آجری با بلوک سیمانی یا سنگی با هر نوع سقف	2.500.000
2	اسکلت فلزی و با سوله های پیش ساخته با هر نوع سقف	3.000.000

ادامه ارزش معاملاتی املاک تبصره 11 ماده 100

ردیف	سایه بانها و آشیانه ها	بهای هر مترمربع	منشا قانونی
1	با پایه های چوبی و مصالح بنائی با هر نوع سقف	600.000	بند 16 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده و ماده 100 قانون شهرداریها و تباصر ذیل آن
2	با پایه های فلزی با بتون آرمه	700.000

ردیف	تاسیسات	بهای هر مترمربع
1	دستگاههای حرارت مرکزی شوفاژ سانترال	125.000
2	تهیه مطبوع (گرمایش و خنک کننده)	260.000
3	آسانسور	260.000
4	استخر-حوضچه لاگن با مصالح بتن از 6 مترمکعب	100.000
5	استخر-حوضچه لاگن با مصالح بتن از 6 مترمکعب به بالا	1.500.000

ادامه ارزش معاملاتی املاک تبصره 11 ماده 100

ردیف	شرح انواع ساختمان	بهای هر مترمربع	منشا قانونی
1	ساختمان اسکلت بتونی سقف تا پنج طبقه	3.000.000	بند 16 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده و ماده 100 قانون شهرداریها و تباصر ذیل آن
2	ساختمان اسکلت بتونی با هر نوع سقف از پنج طبقه به بالا	3.750.000
3	ساختمان اسکلت فلزی تا پنج طبقه	3.187.500
4	ساختمان اسکلت فلزی از پنج طبقه به بالا	3.750.000
5	اسکلت مختلط با مصالح بنایی با ستونهای فلزی یا بتونی	2.812.500
6	اسکلت آجری	2.718.750
7	اسکلت خشت و گل و سنگ و چوب	1.593.750
8	ساختمانهای تمام چوب معمولی	1.312.500
9	ساختمانهای تمام چوب صنعتی	2.812.500

ادامه ارزش معاملاتی املاک تبصره 11 ماده 100

ردیف	سالنها یا توقفگاهها	بهای هر مترمربع	منشا قانونی
1	با مصالح بنائی سنگ آجر بلوک سیمانی هر نوع سقف	3.000.000	بند 16 ماده 80 قانون شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده و ماده 100 قانون شهرداریها و تباصر ذیل آن
2	اسکلت فلزی با ستونهای بتون آرمه	2.187.500
3	گل خانه ها با هر نوع سقف و مصالح	656.250

فصل پنجم:آئین نامه و دستورالعمل ها

جایزه خوش حسابی و ضوابط معافیت افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی و ایثارگران

به منظور گرامیداشت اعیاد و مناسبت های ملی و مذهبی و جهت تسریع در وصول عوارض از مودیان ، شهرداری اجازه دارد در ایام دهه مبارک فجر ، دهه کرامت ، اعیاد قربان تا غدیر و نیمه شعبان در صورت صلاحدید نسبت به کاهش عوارض و بهای خدمات مراجعین به میزان حداکثر30 درصد در محدوده زمانی مشخص اقدام و نسبت به وصول سریعتر عوارض خود اقدام نماید .

*بدیهی است شهرداری مجاز است تمامی مناسبت های اعلام شده فوق و یا یک مورد آنرا به تشخیص خود اجرا نماید .

*کاهش عوارض مذکور شامل : آراء کمیسیون مادتین100 و 85 و جرایم آن ، نظرات کارشناسان رسمی دادگستری ، پرونده های تقسیط شده ، سهم آموزش و پرورش از محل صدور پروانه ها و عوارض نهادهای دولتی و ادارات نمی گردد.

بر اساس قانون جامع ایثارگران مصوب 1391 ایثارگران مشمول این قانون ، از معافیت 120 متر مسکونی و 20 متر تجاری طبق الگوی مصرف برای یکبار و با اخذ تعهد محضری مبنی بر عدم استفاده از این معافیت در سایر پرونده ها در این شهرداری و یا در کل کشور ، برخوردار خواهند بود و مابه التفاوت عوارض مذکور و سایر بدهی های عرصه و خدمات و جرایم کمیسیون ماده 100 و … از آنان اخذ میگردد
بنابراین در سایر موارد هرگونه تخفیف یا معافیت عوارضی به استناد تبصره 3 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده ممنوع می باشد .

آیین نامه تقسیط عوارض و بهاء خدمات شهرداری داریون

با توجه به پیشنهاد شماره ………. مورخ ……….. شهرداری ………. و به استناد مصوبه شماره ………… مورخ …………. شورای اسلامی شهر ………… و مستند به ماده 32 اصلاحی آیین نامه مالی شهرداری ها موضوع ماده 73 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 1380و ماده 59 قانون رفع موانع تولید و رقابت پذیری و ارتقاء نظام مالی کشور و بند 9 ماده 80 قانون شوراها ، تقسیط عوارض و مطالبات شهرداری ……….. به شرح آئین نامه زیر خواهد بود.

ماده 1-این آیین نامه در راستای ماده 32 اصلاحی آیین نامه مالی شهرداری ها موضوع ماده 73 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 1380 و ماده 59 قانون رفع موانع تولید و رقابت پذیری و ارتقاء نظام مالی کشور و به منظور ایجاد رویه واحد در تقسیط عوارض و بهاء خدمات و کمک به متقاضیان صدور پروانه ساختمانی در پرداخت عوارض و همچنین احقاق حقوق شهرداری در اجرای تقسیط بدهی های موٌدی به شهرداری می باشد.

ماده 2 –کلیه ی عوارض و بهاء خدمات به استثناء عوارض ملی از جمله نوسازی ،کسب و پیشه ، سر قفلی و اتومبیل و بهاء فروش اموال منقول و غیر منقول مشمول مقررات این آیین نامه می باشد.

تبصره 1 –کلیه ی مبالغی که شهرداری به استناد مقررات مربوطه برای سایر ادارات و سازمانهای دیگر ( سازمانهای غیر مرتبط به شهرداری ) اخذ می کند قابل تقسیط نبوده و از مقررات این آیین نامه مستثنی هستند.

تبصره 2- عوارض مورد مطالبه شهرداری از ادارات ، سازمانهای دولتی ، نهاد های عمومی ، انقلاب اسلامی و نیروهای نظامی و انتظامی و…… که به نحوی از بودجه دولتی سهم دارند قابل تقسیط نمی باشد.

ماده3- اصل بر پرداخت نقدی کلیه ی عوارض و مطالبات شهرداری است.

تبصره – پرداخت صد در صد (100%) عوارض به صورت نقد شامل … درصد فرودین ماه … درصد اردیبهشت ماه و… درصد اسفند ماه مشمول کاهش عوارض و بهاء خدمات ساخت وساز می باشد.

ماده 4-در صورتی که متقاضیان صدور پروانه ساختمانی یا بدهکاران شهرداری توانایی پرداخت بدهی خود را بصورت یکجا( نقدی) نداشته باشند می توانند بصورت تقسیط پرداخت نمایند.

تبصره –حسب ماده 59 قانون رفع موانع تولید و رقابت پذیری و ارتقاء نظام مالی کشور ، در پرداخت عوارض به صورت قسطی به میزان باقیمانده عوارض ( غیر نقدی ) برابر نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به مبلغ عوارض اضافه می شود.

ماده 5- عوارض و مطالبات موضوع ماده 2 بصورت زیر قابل تقسیط می باشد.

الف) عوارض تا ……. میلیون ریال …… نقد مابقی حد اکثر بصورت اقساط ……. ماهه.

ب) مازاد ……. میلیون ریال تا ……… میلیون ریال ……. نقد مابقی حد اکثر بصورت اقساط ……….. ماهه.

ج ) مازاد …………… میلیون ریال ………….. نقد و مابقی حد اکثر بصورت اقساط ………….. ماهه.

ماده 6- در صورتی که متقاضی تقاضای پرداخت بصورت تقسیط را داشته باشد با تکمیل قراردادی که در هنگام تقسیط با شهرداری منعقد می نماید متعهد به پرداخت مانده بدهی خواهد بود.

ماده 7- متقاضیان در هنگام تقسیط بدهی خود می بایست مدارک ذیل را تحویل نمایند.

ارایه صورتحساب مورد تایید بانک مرتبط با حساب بانکی صاحب چک
به تعداد اقساط ، چک به عهده ی بانک های مستقر در شهر …. توسط متقاضی تقسیط.
چک یا سفته ظهرنویسی شده به میزان کل بدهی توسط ضامن کارمند یا کاسب معتبر.
امضاء و تحویل قرارداد ضمیمه آیین نامه .

ماده 8- با استناد به بند الف، ج و تبصره ذیل ماده 1 و ماده 2 قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب 24/5/1385، در زمان نقل و انتقال یا اخذ پایانکار کلیه چک های تقسیطی ، حال شده و جواب استعلام نقل و انتقال منوط به پرداخت نقدی کلیه بدهی است.

ماده9 – شهرداری موظف است از پاسخ مثبت به استعلام متقاضیانی که به هر صورت چکهای آنها در موعد مقرر وصول نشده است خودداری نماید.

ماده 10 – در صورت عدم وصول چکهای تقسیطی در سر رسیدهای مقرر ، به نسبت مانده بدهی مودی، عوارض به نرخ روز محاسبه و قابل وصول خواهد بود.

ماده 11 – کلیه موارد و تبصره های قرارداد جزء لاینفک این آیین نامه می باشد.

ماده 12 – این آیین نامه در 12 ماده سه تبصره تنظیم که پس از تصویب شورای اسلامی شهر طبق بند 9 ماده 80 قانون تشکیلات شوراها لازم الاجراء می باشد و کلیه رویه ها و مصوبات قبلی شورا با تصویب این آیین نامه ملغی می گردد .

قرارداد تقسیط

این قرارداد فی ما بین :

آقای / خانم : فرزند : به شماره شناسنامه : صادره : به اقامتگاه : مالک پلاک شماره : واقع در : که از این به بعد متقاضی نامیده می شود با ضمانت آقای فرزند به اقامتگاه : از یک طرف و شهرداری به نمایندگی آقای از طرف دیگر که از این به بعد شهرداری گفته می شود جهت تقسیط مطالبات شهرداری بابت عوارض صدور پروانه ساختمانی متقاضی بر اساس آیین نامه مصوب شورای اسلامی شهر منعقد می گردد .

ماده 1 : اصل بر پرداخت نقدی مطالبات شهرداری است ولی از آنجا که متقاضی با علم و اطلاع از مفاد این قرارداد درخواست تقسیط بدهی خود بابت …………………………………………………………. نموده است شرایط تقسیط و تعهدات متقاضی و ضامن و سایر شرایط به شرح مواد بعدی خواهد بود .

ماده 2 : مدت بازپرداخت اقساط موضوع این قرارداد از تاریخ انعقاد تا تاریخ انقضای پروانه ساختمانی می باشد.

ماده 3 : بازپرداخت اقساط موضوع این قرارداد به اقساط متوالی و از یک تا سه ماهه از قرار هر قسط به عدد ……………………………ریال ( مبلغ به حروف : ……………………………ریال ) می باشد و سر رسید اولین قسط ………………………………….. می باشد .

ماده 4 : به اقساط موضوع این قرارداد مبلغ ………………………. ریال برای جبران نرخ تورم به نفع شهرداری تعلق می گیرد که متقاضی متعهد گردید مبلغ مزبور را همراه با اقساط بپردازد .

ماده 5 : متقاضی مکلف است به تعداد اقساط ، چک به عهده بانکهای ………. به شهرداری تحویل نماید .

ماده 6 : متقاضی می بایست به میزان کل بدهی سفته تحویل نماید .

ماده 7 : در هنگام صدور پایان کار یا نقل و انتقال ملک کلیه بدهی ، حال شده و متقاضی موظف به پرداخت نقدی آنها است در هر صورت صدور پایانکار و جواب استعلام نقل و انتقال منوط به پرداخت کلیه بدهی است.

ماده 8 : در صورت تاخیر در پرداخت یکی از اقساط شهرداری اقدامات ذیل را انجام می دهد :

الف : در صورت تاخیر در پرداخت یکی از اقساط کل بدهی حال شده و متقاضی می بایست بدهی خود را یکجا بپردازد .

ب : شهرداری می تواند از اقدامات اجرایی در خصوص ساخت و ساز جلوگیری نماید .

ج : انجام اقدامات قانونی از طریق مراجع قضایی و ثبتی علیه متقاضی و ضامن .

د : در صورت عدم وصول یکی از چک های تقسیطی شهرداری مجاز است سفته تحویلی متقاضی موضوع ماده 6 این آیین نامه را به اجرا گذارد .

ماده 9 : در صورت عدم پرداخت اقساط در سررسید مقرر به علت تاخیر در تادیه بدهی ، به نسبت مانده بدهی مودی ، عوارض به نرخ روز محاسبه و قابل وصول خواهد بود.

ماده 10 : متقاضی با امضاء این قرارداد بطور غیر قابل برگشت به شهرداری حق و اختیار داد در صورت تاخیر در تادیه و یکی از اقساط از تاریخ سررسید اولین چک برگشتی معادل مبلغ کل بدهی در ملک مورد ساخت و ساز مشارکت و پایه میزان بدهی از آن ملک تملک نماید . در هر صورت اخذ مبلغ موضوع این ماده مانع از تعقیب عملیات اجرایی از طریق مراجع قضایی یا ثبتی و یا اجرایی ماده 8 این قرارداد نمی شود .

ماده 11 : کلیه هزینه های وصول از قبیل هزینه های دادرسی – اجرایی – ثبتی و غیره کلاً به عهده متقاضی می باشد .

ماده 12 : ضامن یا متعهد با علم و وقوف کامل نسبت به مندرجات این قرارداد و کمیت و کیفیت تعهدات متقاضی به موجب این قرارداد متضامناً با متقاضی در انجام کلیه تعهدات و پرداخت بدهی های موضوع قرارداد که به عهده متقاضی می باشد مسوول بوده و متعهد و ملتزم گردید به محض مطالبه طلب مورد درخواست آن را به شهرداری تسلیم و پرداخت نماید و شهرداری حق دارد جهت استیفای طلب خود منفرداً یا مجتمعا ً به ضامن و متقاضی رجوع و علیه آنها در مراجع قضایی طرح دعوی و اسناد آنها را در مراجع ثبتی به اجرا گذارد .

ماده 13 : ضامن یک قطعه چک یا سفته به مبلغ کل بدهی به شهرداری تحویل و قبول نمود در صورت عدم وصول اولین چک تقسیطی متقاضی ، کلیه بدهی او را پرداخت نماید و چک موصوف در حق شهرداری کارسازی گردد .

ماده 14 : دستورالعمل و آیین نامه تقسیط موضوع ماده 73 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 81 و ماده 32 اصلاحی آیین نامه مالی شهرداری ها جزء لاینفک این قرارداد می باشد و طرفین ملزم به رعایت مفاد آن می باشند .

ماده 15 : متقاضی با امضاء این قرارداد و قبول مفاد آن به شهرداری حق و اختیار داد مطالبات خود را به استناد هر یک از مستندات طلب ، به تشخیص و صلاحدید خود استیفاء و وصول نماید و متقاضی هرگونه ایراد و اعتراض نسبت به اقدامات شهرداری در این رابطه را از خود سلب و اسقاط نمود .

ماده 16 : متقاضی با علم و اطلاع و کمال اراده حق خود را جهت مراجعه به مراجع قضایی و شبه قضایی در خصوص اختلافاتی که احتمالا ً در خصوص مفاد این قرارداد بوجود آید از خود ساقط نمود .

ماده 17 : این قرارداد در 17 ماده و 3 نسخه که هر کدام حکم واحد دارند بر اساس ماده 10 قانون مدنی تنظیم و بعد از امضاء طرفین و ضامن بین طرفین لازم الاجرا است .

متقاضی تقسیط ضامن شهرداری

آیین نامه اعطاء معافیت به افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی و خیرین مسکن ساز موضوع ردیف 2 بند چ ماده 80 قانون برنامه پنجساله ششم توسعه شهرداری داریون

در اجرای معافیت موضوع ردیف 2 بند چ ماده 80 قانون برنامه پنجساله ششم توسعه و مستند به بند 9 ماده 80 قانون شوراها و ماده 30 آئین نامه مالی شهرداریها، آیین نامه اعطاء معافیت هزینه های صدور پروانه ساختمانی و عوارض شهرداری به افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی و خیرین مسکن ساز شهرداری ………… به شرح ذیل مشتمل بر هشت ماده در جلسه مورخ……………. شورای اسلامی شهر ……………. به تصویب رسید.

ماده 1- افراد متقاضی استفاده از معافیت موضوع ردیف 2 بند چ ماده 80 قانون برنامه پنجساله ششم توسعه می بایست کلیه شرایط زیر را دارا باشند:

1- ارائه سند مالکیت ملک مورد نظر الزاماً بنام شخص مشمول

2- ارائه معرفی نامه از کمیته امداد امام خمینی (ره) شهرستان یا سازمان بهزیستی شهرستان

3- ارائه تعهد نامه محضری مبنی بر عدم استفاده از معافیت موضوع قانون مذکور

ماده 2- ظرفیت شهرداری های جهت اعطای معافیت به مشمولان موضوع این قانون در سال 1398 به تعداد………………….. می باشد.

ماده 3- اولویت اختصاص معافیت موضوع قانون مذکور به شرح ذیل است:

الف) اولویت اختصاص معافیت به مشمولان دارای شرایط ماده 1 این آیین نامه به ترتیب زیر است:

زنان سرپرست خانوار
خانواده های دارای دو معلول یا بیشتر
خانواده های که سرپرست خانوار معلول می باشد
سایر مشمولین تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی
خیرین مسکن ساز

ب) در شرایط مساوی اولویت با متقاضیانی است که جهت استفاده از معافیت موضوع این قانون در طول سال 1398 زودتر به شهرداری ………. مراجعه و ثبت درخواست و تشکیل پرونده نموده اند.

ماده 4- در خانوارهایی که دارای چند عضو مشمول قانون مذکور می باشد، فقط یکی از اعضاء خانوار مجاز به دریافت معافیت موضوع این قانون می باشد.

تبصره- در صورت اثبات عدم رعایت مفاد ماده 4 توسط مشمولین، کلیه عوارض به نرخ روز محاسبه و از ایشان اخذ خواهد شد.

ماده 5- مشمولین این ماده از پرداخت عوارض (زیربنا، تراکم، بالکن، درب و دیوار) متعلق به صدور پروانه ساختمانی مسکونی جهت حداکثر 120 مترمربع زیربنا با رعایت تأمین پارکینگ معاف می باشند.

ماده 6- با استناد به نامه شماره ص96/36823/42/56 مورخ 18/11/1396 دفتر امور شهری و شوراهای استانداری فارس اجرای معافیت موضوع قانون فوق باید بنحوی باشد که در فصول درآمدی شهرداری خللی ایجاد ننماید.

ماده 7- هر گونه اقدام در راستای مواد فوق الذکر در حسابهای مالی شهرداری منعکس می شود.

ماده 8- شهرداری موظف است که مراتب اجرای معافیت موضوع ردیف 2 بند چ ماده 80 قانون برنامه پنجساله ششم توسعه را به اداره کل مربوطه جهت تهیه بانک اطلاعاتی استفاده کنندگاه از این مزایا ارسال نمایند.

ماده 9- این آیین نامه در 9 ماده تنظیم که پس از تصویب شورای اسلامی شهر طبق بند 9 ماده 80 قانون تشکیلات شوراها لازم الاجراء می باشد.

ماده 8: نوع و منبع عوارضی که در هنگام صدور پروانه های ساختمانی از اراضی و ساختمانها و کسب و پیشه و استعلامات محاسبه و وصول گردد به شرح زیر می باشد:

ردیف	عوارض در زمان صدور پروانه های ساختمانی	عوارض بر اراضی در زمان قبل از صدور پروانه ساختمانی	عوارض براراضی وساختمان درزمان پاسخ استعلامات	عوارض در زمان صدور پروانه کسب و پیشه
1	عوارض زیربنا	عوارض حق کارشناسی	عوارض سطح شهر	عوارض ورودیه کسب
2	عوارض حصار کشی	عوارض جمع اوری پسماند سالانه	عوارض حق کارشناسی	عوارض سالیانه کسب
3	عوارض درب ورودی و پارکینگ	عوارض سهم خدمات تفکیک	کارشناسی بر پاسخ استعلامات ملک و …	عوارض حق کارشناسی
4	عوارض مازاد تراکم و سطح اشغال	بهای خدمات آماده سازی	عوارض پسماند سالانه	عوارض پسماند سالانه
5	عوارض بالکن و پیش آمدگی		عوارض آتش نشانی و خدمات ایمنی	عوارض سطح شهر
6	بهای آتش نشانی و خدمات ایمنی	بهای زیرسازی و آسفالت	عوارض پسماند سالانه	بدهی معوقه
7	بهای خدمات تامین پارکینگ	عوارض آتش نشانی و خدمات ایمنی	بهای زیرسازی و آسفالت	عوارض تاخیر در ساخت و اصلاح پروانه
8	عوارض حق کارشناسی	عوارض سطح شهر	تسویه تقسیط عوارض	عوارض سطح شهر
9	عوارض سطح شهر	جریمه کمیسیون ماده 100		عوارض سالیانه کسب
10	بهای خدمات آماده سازی			بهای پسماند سالانه
11	عوارض افراز عرصه			عوارض حق کارشناسی
12	بهای خدمات تنظیف			بدهی معوقه
13	سهم 5 درصد آموزش پرورش
14	تفکیک اعیانی
15	عوارض تمدید پروانه

عناوین

شماره صفحه

1- بخش اول : دفترچه بلوک بندی،قیمت و ارزش معاملاتی املاک داریون

1-1- محدوده بلوک شماره 1

1-2- محدوده بلوک شماره 2

1-3- محدوده بلوک شماره 3

1-4- محدوده بلوک شماره 4

1-5- محدوده بلوک شماره 5

1-6- محدوده بلوک شماره 6

1-7- محدوده بلوک شماره 7

1-8- محدوده بلوک شماره 8

1-9- محدوده بلوک شماره 9

1-10- محدوده بلوک شماره 10

1-11- محدوده بلوک شماره 11

2- بخش دوم: دفترچه تعرفه عوارض و بها خدمات

	2-1- فصل اول : مستندات قانونی وضع عوارض و سایر مستندات قانونی مرتبط با عوارض
	2-2-تعاریف و اصطلاحات
	2-3- فصل دوم : عوارض ها
	2-4- تعرفه شماره 1 – عوارض زیر‌بنا (احداث اعیانی) از نوع مسکونی
	2-5- تعرفه شماره 2 – عوارض زیربنا از نوع غیر مسکونی (احداث بنا) یک ‌متر‌مربع تجاری
	2-6- تعرفه شماره 3 – عوارض زیربنا از نوع غیر مسکونی جهت سایر کاربریهای مصوب شهری
	2-7- تعرفه شماره 4 – عوارض حصار کشی و دیوار کشی و مجوز احصار برای املاک فاقد مستحدثات
	2-11- تعرفه شماره 5 – عوارض بالکن و پیش‌آمدگی
	2-15- تعرفه شماره 6 – عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرا و یا تغیر طرح های مصوب شهری
	2-17- تعرفه شماره 7– عوارض مشاغل بر اساس نوع شغل محل جغرافیایی ملک و مساحت ملک
	2-18- تعرفه شماره 8 – عوارض تغییر شغل و افتتاح محل کسب
	2-19- تعرفه شماره9 – عوارض بر تبلیغات محیطی به غیر از تابلو‌های معرفی
	2-20- تعرفه شماره 10– عوارض صدور مجوز احداث تأسیسات شهری دکل های مخابراتی، ترانسفورماتورها، پست های مخابراتی و
	2-21- تعرفه شماره 11 – عوارض سطح شهر
	2-22- تعرفه شماره 12 – عوارض قطع اشجار
	2-23- تعرفه شماره 13 – عوارض سالیانه موتورسیکلت ها و انواع وسایط نقلیه سبک و سنگین
	2-25- تعرفه شماره 14– عوارض بر فضای شهری مورد استفاده برای فعالیت های فصلی و دائمی کلیه واحدهای تولیدی ،خدماتی و اقتصادی (براساس نوع شغل،محل جغرافیایی ملک،مساحت ملک )
	2-27- تعرفه شماره 15– عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های عمران و توسعه شهری(
	2-28- فصل سوم : بهای خدمات
	2-30- تعرفه شماره 16– بهای خدمات جمع آوری و مدیریت پسماند عادی شهری
	2-33-تعرفه شماره17– بهای خدمات زیر سازی و آسفالت و تخریب آسفالت و معابر
	2-34-تعرفه شماره 18- بهای خدمات کارشناسی املاک (پروانه ساختمانی ،…)
	2-36- تعرفه شماره19- بهای کارکرد ماشین آلات شهرداری
	2-37- فصل چهارم: مودیان خاص
	2-38- تعرفه شماره 20– عوارض سکنی اتباع خارجی در صورت داشتن کارت معتبر اقامت
	2-39- تعرفه شماره 21– ارزش معاملاتی املاک تبصره 11 ماده 100 قانون شهرداری ها
	2-40- فصل پنجم: آئین نامه و دستورالعمل ها
	2-41-جایزه خوش حسابی و ضوابط معافیت افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی و ایثارگران
	2-42– آئین نامه تقسیط عوارض و بهاء خدمات و مطالبات
	2-43- قرارداد تقسیط
	2-44- آئین نامه اجرایی نحوه وصول عوارض و بهای خدمات
	45-2–نوع و منبع عوارض در هنگام صدور پروانه های ساختمانی از اراضی و ساختمانها و کسب و پیشه و استعلامات

3- بخش سوم : عوارض کسب و پیشه و تعرفه مشاغل

محدوده بلوک شماره 1 (محله داریون)
شمالأ : وصل به کمر بندی جنوبأ : وصل به خیابان 40 متری برق فشار قوی		شرقأ : وصل به کمربندی غربأ : وصل به خیابان امام حسین (ع)
ردیف	شرح و موقعیت محل	مسکونی	تجاری	اداری
1	برروی خیابان امام حسین تا عمق 6 متر	33.843	49.073	30.459
2	پشت جبهه خیابان امام حسین (ع)	33.180	48.111	29.862
3	برروی خیابان شهداء	33.725	48.900	30.353
4	پشت جبهه خیابان شهداء	32.516	47.148	29.264
5	کوچه های شرقی منشعب از خیابان امام حسین	29.862	43.299	26.876
6	کوچه های غربی منشعب از خیابان امام حسین	26.876	38.969	4.188

محدوده بلوک شماره 2
شمالأ : وصل به کمر بندی جنوبأ :وصل به خیابان جهاد و قسمتی از بلوار کشاورز		شرقأ : وصل به خیابان امام حسین(ع) غربأ : وصل به پشت جهاد و امتداد کمر بندی
ردیف	شرح و موقعیت محل	مسکونی	تجاری	اداری
1	برروی خیابان امام حسین تا عمق 6 متر	49.770	72.167	44.793
2	پشت جبهه خیابان امام حسین	44.793	64.949	40.313
3	فرعی های منشعب از خیابان امام حسین	40.527	58.764	36.474
4	برروی خیابان جهاد	49.770	72.167	44.793
5	پشت جبهه خیابان جهاد	44.793	64.949	40.313
6	کوچه های شمالی منشعب از خیابان جهاد	40.527	58.764	36.474
7	برروی کمر بندی	36.282	52.608	32.654
8	فرعی های منشعب از کمر بندی	35.808	51.921	32.226
9	طرح تفکیکی سید فرهاد حسینی	35.808	51.921	32.226

	محدوده بلوک شماره 3
	شمالأ : وصل به خیابان جهاد جنوبأ : وصل به خیابان دکتر حسابی								شرقأ : خیابان امام حسین غربأ : وصل به بلوار کشاورز
	ردیف					شرح و موقعیت محل				مسکونی								تجاری						اداری
	1					بر روی خیابان جهاد				55.770								80.867						50.193
	2					پشت جبهه خیابان جهاد				47.793								69.299						43.013
	3					کوچه های جنوبی منشعب از خیابان جهاد تا عرض 12 متر				49.500								61.875						49.500
	4					کوچه های جنوبی منشعب از خیابان جهاد با عرض بیش از 12 متر				54.450								78.953						49.005
	5					بر روی خیابان دکتر حسابی				63.000								91.350						56.700
	6					پشت جبهه خیابان دکتر حسابی				56.700								82.215						51.030
	7					کوچه های فرعی منشعب از خیابان دکتر حسابی تا عرض 12 متر				54.450								78.953						49.005
	8					کوچه های فرعی منشعب از خیابان دکتر با عرض بیش از 12 متر				59.895								86.847						53.906
	9					بر روی بلوار کشاورز				66.000								95.700						59.400
	10					پشت جبهه بلوار کشاورز				59.400								86.130						53.460
	11					فرعی های منشعب از بلوار کشاورز				53.460								77.531						48.114
	محدوده بلوک شماره 4
	شمالأ : وصل به خیابان و اداره جهاد جنوبأ : وصل به خیابان 16 متری امام سجاد													شرقأ : وصل به بلوار کشاورز غربأ : وصل به کمربندی
	ردیف					شرح و موقعیت محل									مسکونی				تجاری						اداری
	1					بر روی بلوار کشاورز									58.065				84.194						52.259
	2					پشت جبهه بلوار کشاورز									53.325				77.321						47.993
	3					فرعی های منشعب از بلوار کشاورز									52.140				75.603						46.926
	4					برروی خیابان 16 متری امام سجاد									53.325				77.321						47.993
	5					فرعی های منشعب از خیابان امام سجاد و پشت جبهه آن									47.993				69.588						43.193
	6					برروی کمربندی و پشت جبهه آن و فرعی های آن									43.253				62.715						44.927
	7					طرح تفکیکی سید فرهاد حسینی									38.927				56.444						35.034
	محدوده بلوک شماره 5
	شمالأ : وصل به خیابان 16 متری امام سجاد جنوبأ : وصل به خیابان 20 متری فاطمیه(باسکول)						شرقأ : وصل به بلوار کشاورز غربأ : وصل به زمینهای تفکیکی حاج محمود و کمربندی منتهی به دیندارلو
	ردیف				شرح و موقعیت محل								مسکونی								تجاری						اداری
	1				بر روی خیابان 16 متری امام سجاد								72.996								105.843						65.696
	2				پشت جبهه خیابان امام سجاد								65.696								95.259						59.126
	3				فرعی های منشعب از خیابان امام سجاد تا برق فشار قوی								59.126								85.730						53.213
	4				بر روی کمربندی و پشت جبهه آن و فرعی های منشعب از آن								53.213								77.159						47.891
	5				بر روی خیابان فاطمیه(باسکول) تا عمق 6 متر								72.996								105.843						65.696
	6				پشت جبهه خیابان فاطمیه (باسکول)								71.811								104.126						64.629
	7				کوچه های فرعی شمالی منشعب از خیابان فاطمیه تا برق فشار قوی								47.891								69.441						43.101
	8				کوچه های فرعی شمالی منشعب از خیابان فاطمیه از برق فشار قوی تا خیابان امام سجاد								43.103								62.499						38.792
	9				بر روی بلوار کشاورز								72.996								105.843						65.696
	10				پشت جبهه بلوار کشاورز								71.100								103.095						63.990
	11				کوچه های فرعی منشعب از بلوار کشاورز تا عرض 12 متر								66.000								82.500						58.575
	12				کوچه های فرعی منشعب از بلوار کشاورز با عرض بیش از 12 متر								71.100								103.095						63.990
	محدوده بلوک شماره 1- 6
	شمالأ : وصل به خیابان دکتر حسابی جنوبأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی (ره)															شرقأ : وصل به کمر بندی و امتداد آن غربأ : وصل به بلوار کشاورز
	ردیف			شرح و موقعیت محل												مسکونی						تجاری						اداری
	1			بر روی خیابان دکتر حسابی												59.226						85.878						53.303
	2			پشت جبهه خیابان دکتر حسابی												52.259						75.774						47.033
	3			فرعی های منشعب از خیابان دکتر حسابی												47.033						68.196						43.329
	4			برروی خیابان شریعتی تا عمق 6 متر												59.226						85.878						53.303
	5			پشت جبهه خیابان شریعتی												52.259						75.774						47.033
	6			فرعی های شمالی منشعب از خیابان شریعتی												46.215						67.011						41.594
	7			فرعی های جنوبی منشعب از خیابان شریعتی تا خیابان برق تا عرض 12 متر												57.750						83.738						49.500
	8			فرعی های جنوبی منشعب از خیابان شریعتی تا خیابان برق با عرض بیش از 12 متر												63.525						92.111						57.173
	9			بر روی خیابان برق شمالی ، جنوبی امتداد خیابان امام حسین تا تقاطع برق فشار قوی و فرعی های آن												57.825						83.846						52.043
	10			پشت جبهه خیابان برق (شمالی ، جنوبی) امتداد خیابان امام حسین تا تقاطع برق فشار قوی و فرعی های آن												53.993						78.288						48.593
	11			برروی خیابان برق (شرقی ، غربی)												58.065						84.194						52.259
	12			پشت جبهه خیابان برق (شرقی ، غربی)												52.0259						75.774						47.033
	13			فرعی های منشعب از خیابان برق (شرقی،غربی) تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره)												54.510						79.040						49.059
محدوده بلوک شماره 2-6
شمالأ : وصل به خیابان دکتر حسابی جنوبأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی (ره)											شرقأ : وصل به کمر بندی و امتداد آن غربأ : وصل به بلوار کشاورز
ردیف		شرح و موقعیت محل									مسکونی						تجاری						اداری
14		فرعی های شمالی منشعب از خیابان برق شرقی – غربی تا برق فشار قوی									49.059						71.135						50.228
15		بر روی بلوار کشاورز									59.250						85.913						53.250
16		پشت جبهه بلوار کشاورز									58.065						84.194						52.259
17		فرعی های منشعب از بلوار کشاورز تا عرض 12 متر									57.750						74.250						49.500
18		فرعی های منشعب از بلوار کشاورز با عرض بیش از 12 متر									63.525						92.111						57.173
19		برروی بلوار 76 متری امام خمینی(ره)									68.175						98.853						61.350
20		پشت جبهه بلوار 76 متری امام خمینی(ره)									64.766						93.909						58.289
21		فرعی های منشعب از بلوار 76متری امام خمینی(ره)									58.289						84.518						52.460
22		بر رو خیابانهای منشعب از برق شمالی – جنوبی از تقاطع برق فشار قوی تا تقاطع خیابان برق شرقی – غربی وبلوار امام خمینی(ره) مشرف به طرحهای تفکیکی حسن بذرافکن و زارع و راسخی منتهی به کمر بندی و بعداز آن									52.460						76.065						47.213
23		فرعی های مشعب از برق شمالی – جنوبی از تقاطع برق فشار قوی تا تقاطع خیابان برق شرقی – غربی وبلوار امام خمینی(ره) مشرف به طرحهای تفکیکی حسن بذرافکن و زارع و راسخی منتهی به کمر بندی و بعداز آن									47.213						68.457						42.491
	محدوده بلوک شماره 1-7
	شمالأ : وصل به خیابان 20 متری فاطمیه(باسکول) جنوبأ : وصل به خیابان امام حسن و خیابان 16 متری فاطمیه							شرقأ : وصل به باربری و بعداز آن غربأ : وصل به دیندارلو
	ردیف		شرح و موقعیت محل									مسکونی								تجاری						اداری
	1		برروی خیابان 20 متری فاطمیه(باسکول) تا عمق 6 متر									75.000								108.750						67.500
	2		پشت جبهه خیابان فاطمیه (باسکول)									69.000								100.050						62.100
	3		فرعی های منشعب از خیابان فاطمیه تا عرض 12 متر									66.000								82.500						49.500
	4		فرعی های منشعب از خیابان فاطمیه با عرض بیش از 12 متر									72.600								105.270						65.340
	5		امتداد خیابان فاطمیه تا کارگاه شیروانی و امتداد آن تا دیندارلو و فرعی های آن									75.000								108.750						67.500
	6		برروی بلوار کشاورز									80.295								116.429						72.266
	7		بر روی بلوار امام خمینی(ره) سمت شمال و جنوب از میدان شهداء تا انتهای دیندارلو									88.325								128.070						79.491
	8		پشت جبهه بلوار 76 متری امام خمینی(ره)									82.950								120.278						74.655
	9		فرعی های شمالی بلوار 76 متری امام خمینی									79.491								115.262						71.541
	10		فرعی های جنوبی بلوار 76 متری امام خمینی									79.491								115.262						71.541

محدوده بلوک شماره 2- 7
شمالأ : وصل به خیابان 20 متری فاطمیه(باسکول) جنوبأ : وصل به خیابان امام حسن و خیابان 16 متری فاطمیه		شرقأ : وصل به باربری و بعداز آن غربأ : وصل به دیندارلو
ردیف	شرح و موقعیت محل		مسکونی	تجاری	اداری
11	برروی خیابان های فرهنگ و کمیته امداد		71.543	103.737	64.388
12	پشت جبهه خیابان های فرهنگ و کمیته امداد		64.388	93.362	57.948
13	کوچه های منشعب از خیابان های فرهنگ و کمیته امداد		57.950	84.027	52.154
14	برروی بلوار امام خمینی(ره) از میدان شهداء تا انتهای محدوده قانونی(باربری و بعداز آن)		70.659	102.455	63.593
15	پشت جبهه و فرعی های بلوار امام خمینی(ره) از میدان شهداء تا انتهای محدوده قانونی(باربری و بعداز آن)		63.593	92.210	57.233
16	بر روی خیابان 16متری امام حسن(ع)		66.360	96.222	59.724
17	پشت جبهه خیابان 16 متری امام حسن(ع)		63.593	92.210	57.233
18	کوچه های فرعی منشعب از خیابان 16 متری امام حسن(ع)		57.234	82.989	51.510
19	بر روی خیابان 16 متری شهید رجائی		66.360	96.222	58.779
20	فرعی های منشعب از خیابان 16 متری شهید رجائی		59.250	85.913	53.325

محدوده بلوک شماره 8 (محله دیندارلو)
شمالأ : وصل به قلعه قدیمی و کمر بندی جنوبأ : وصل به کوچه امام سجاد و کوچه دانش و کوچه شهید کشاورز		شرقأ : وصل به امتداد خیابان الزهراء غربأ : وصل به امتداد کمربندی
ردیف	شرح و موقعیت محل		مسکونی	تجاری	اداری
1	بر روی کوچه دانش و شهید کشاورز و امام سجاد تا عمق 6 متر		41.475	60.138	37.328
2	پشت جبهه کوچه دانش و شهید کشاورز و امام سجاد		37.920	54.984	34.128
3	برروی امتداد خیابان الزهراء		45.623	66.152	41.060
4	پشت جبهه خیابان الزهراء		41.060	59.537	36.954
5	کوچه های فرعی منشعب از امتداد خیابان الزهراء و امام سجاد و دانش و شهید کشاورز		36.954	53.583	33.258
6	بر روی کمر بندی		39.105	56.702	35.195

	محدوده بلوک شماره 1- 9 (محله دیندارلو)
	شمالأ : وصل به کوچه های امام سجاد و کوچه دانش و کوچه شهید کشاورز جنوبأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی			شرقأ : وصل به خیابان الزهراء غربأ : وصل به کمربندی
	ردیف		شرح و موقعیت محل			مسکونی		تجاری		اداری
	1		بر روی کوچه های دانش ، شهید کشاورز و امام سجاد تا عمق 6 متر			49.770		72.167		44.793
	2		پشت جبهه کوچه های دانش ، شهید کشاورز و امام سجاد			44.793		64.949		40.313
	3		کوچه های فرعی منشعب از کوچه های امام سجاد ، دانش و شهید کشاورز تا عرض 12 متر			49.500		66.000		39.600
	4		کوچه های فرعی منشعب از کوچه های امام سجاد ، دانش و شهید کشاورز با عرض بیش از 12 متر			54.450		78.953		49.005
	5		کوچه های فرعی منشعب از خیابان الزهراء			49.005		71.055		44.105
	6		کوچه های فرعی منشعب از خیابان آزادی تا برق فشار قوی تا عرض 12 متر			49.500		66.000		39.600
	7		کوچه های فرعی منشعب از خیابان آزادی تا برق فشار قوی با عرض بیش از 12 متر			54.450		78.953		49.005
	8		کوچه های فرعی منشعب از خیابان الزهراء از برق فشار قوی تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره) تا عرض 12 متر			53.325		77.321		47.993
	9		کوچه های فرعی منشعب از خیابان الزهراء از برق فشار قوی تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره) با عرض بیش از 12 متر			58.658		85.053		52.791
	10		کوچه های فرعی منشعب از خیابان آزادی از برق فشار قوی تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره) تا عرض 12 متر			54.510		79.040		49.059
محدوده بلوک شماره 2-9 (محله دیندارلو)
شمالأ : وصل به کوچه های امام سجاد و کوچه دانش و کوچه شهید کشاورز جنوبأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی					شرقأ : وصل به خیابان الزهراء غربأ : وصل به کمربندی
ردیف		شرح و موقعیت محل			مسکونی		تجاری		اداری
11		کوچه های فرعی منشعب از خیابان آزادی از برق فشار قوی تا بلوار 76 متری امام خمینی(ره) با عرض بیش از 12 متر			56.288		81.617		50.658
12		بر روی بلوار 76 متری امام خمینی(ره) تا عمق 6 متر			53.918		78.180		48.525
13		پشت جبهه بلوار 76 متری امام خمینی(ره)			50.955		73.884		45.860
14		کوچه های منشعب از بلوار 76 متری امام خمینی(ره) تا عرض 12 متر			49.500		66.000		39.600
15		کوچه های منشعب از بلوار 76 متری امام خمینی(ره) با عرض بیش از 12 متر			54.450		78.953		49.005
16		بر روی خیابان الزهراء تا عمق 6 متر			55.073		79.854		49.565
17		پشت جبهه خیابان الزهراء			49.565		71.868		44.609
18		برروی خیابان آزادی تا عمق 6 متر			57.000		82.650		51.300
19		پشت جبهه خیابان آزادی			51.300		74.385		46.170
20		فرعی های منشعب از خیابان آزادی			46.170		66.945		34.053

محدوده بلوک شماره 10 (محله دیندارلو)
شمالأ : وصل به بلوار 76 متری امام خمینی(ره) جنوبأ : وصل به آخر محدوه قانوی شهر		شرقأ : وصل به خیابان گلزار شهداء غربأ : وصل به میدان ورودی دیندارلو
ردیف	شرح و موقعیت محل		مسکونی	تجاری	اداری
1	بر روی بلوار 76 متری امام خمینی(ره)		64.701	93.816	58.230
2	پشت جبهه بلوار 76 متری امام خمینی(ره)		58.230	84.434	52.407
3	کوچه های فرعی منشعب از بلوار 76 متری امام خمینی(ره)تا عرض 12 متر		49.500	66.000	39.600
4	کوچه های فرعی منشعب از بلوار 76 متری امام خمینی(ره)با عرض بیش از 12 متر		54.450	78.548	49.005
5	برروی خیابان گلزار شهداء		58.230	84.434	52.407
6	پشت جبهه خیابان گلزار شهداء		52.407	75.990	47.166
7	کوچه های فرعی منشعب از خیابان گلزار شهداء		48.375	70.145	43.538
8	طرح تفکیکی بذرافشان – بذرافکن		43.845	63.575	39.461

محدوده بلوک شماره 11 – حریم شهر
شمالأ : وصل به محدوده رودخانه کر جنوبأ : وصل به ارتفاعات گشنه کان		شرقأ : وصل به روستای خیر آباد توللی غربأ : وصل به روستای بردج و ارتفاعات آن
ردیف	شرح و موقعیت محل		مسکونی	تجاری	اداری
1	اراضی زراعی برطرفین جاده شیراز – داریون از دوراهی بردج تا ابتدای دهستان داریون		33.180	48.111	29.862
2	اراضی زراعی برطرفین جاده شیراز – داریون در مجاورت دهستان داریون		30.810	44.675	27.729
3	بقیه اراضی زراعی آبی واقع در روستاهای اطراف تا یک هکتار		27.729	40.206	24.956
4	بقیه اراضی زراعی آبی واقع در روستاهای اطراف تا پنج هکتار		24.956	36.186	22.460
5	بقیه اراضی زراعی آبی واقع در روستاهای اطراف بیش از پنج هکتار		22.460	32.565	20.213
6	بقیه اراضی زراعی دیم واقع در روستاهای اطراف تا یک هکتار		24.705	35.820	22.235
7	بقیه اراضی زراعی دیم واقع در روستاهای اطراف تا پنج هکتار		22.160	32.130	19.943
8	بقیه اراضی زراعی دیم واقع در روستاهای اطراف بیش از پنج هکتار		18.960	27.492	17.064
9	اراضی زراعی آبی واقع در محدوده و مجاورت شهر داریون		71.930	104.295	64.736
10	اراضی زراعی دیم واقع در محدوده و مجاورت شهر داریون		57.543	83.438	51.789